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房屋建筑工程竣工验收程序
一、竣工验收目的和方式
建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果
转入生产使用的标志。
(-)竣工验收的目的
国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。
1•全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检査和试验，考核承包
商的施工成果是否达到了设汁的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过
竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方而存在的问题，以保证工程项目按照设汁要求的齐
项技术经济指标正常投入运行。
2•明确合同贵任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约宦的责
任范圉完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手
续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。
3•建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成
果，检验项目决策、设计.施二设备制造和管理水平以及总结建设项目建设经验的靈要环节。一t建
设项目建囱殳产交付使用后，能否取得预想的宏观效益.需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技
术插准组织验收确认。因此■《建设项目工程)竣工验收办法》中规定,〃已具备竣工验收条件的项目,3
个月内不办理验收投产和移交固走资产手续,取消企业和主管部门的基建试车分成■由银行监理全部上
交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准,可以适当延长期限。”
匚)竣工验收的方式
为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一走的程序，并按照建设项目总体计划的要求，
以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为
1
项目中间验收.单项工程验收和全部工程验收三大类，见表。规摸较小、施工内容简单的建设项目，
也可以一次逬行全部项目的竣工验收。
表1不同阶段工程验收的特点
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