商业街两层店面出租合同6篇.docx

商业街两层店面出租合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的商业街两层店面，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁标的及面积

本次出租的商业街两层店面位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该店面后，将作为商业经营场所使用。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将店面交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将店面交还甲方，并恢复原状，如无违约行为，甲方将全额退还租赁保证金。

四、租赁用途及限制

1.乙方承租该店面后，需按照甲方规定的用途进行使用，不得擅自改变用途。

2.乙方在租赁期间内，不得从事违法、违规及违反社会公德的活动，不得在该场地内从事易燃易爆、有毒有害等危险品的经营活动。

3.乙方在租赁期间内，需遵守甲方的各项规定和制度，不得擅自破坏甲方的设施和设备。

五、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括：物业管理费、绿化费、保洁费、保安费等。具体费用及缴纳方式详见物业管理协议。

2.乙方需自行承担租赁期间内的水、电、气等公共事业费用。具体费用及缴纳方式详见公共事业费用协议。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照本合同规定的时间、金额和方式支付租金，需向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。如乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照本合同规定的时间、金额和方式支付物业管理费用或公共事业费用，需向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的XX%。如乙方逾期支付费用超过XX天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变租赁用途或从事违法、违规及违反社会公德的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方如擅自破坏甲方的设施和设备，需向甲方赔偿相应的损失。具体赔偿金额以甲方评估为准。如损失严重，甲方有权解除本合同。

5.甲方如未按照本合同规定的时间交付房屋或提供必要的服务设施，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。如甲方逾期交付房屋或提供必要服务设施超过XX天，乙方有权解除本合同。

6.甲方如未按照本合同规定履行维修义务导致乙方无法正常经营或造成损失时，需向乙方赔偿相应的损失。具体赔偿金额以甲方评估为准。如损失严重或甲方拒不履行维修义务时，乙方有权解除本合同。

7.如因不可抗力导致合同无法继续履行时（如自然灾害、政府政策调整等），双方均不承担违约责任。但双方需友好协商解决合同终止事宜。

8.合同终止后，若一方存在违约行为导致对方损失时，违约方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以守约方评估为准。若双方均存在违约行为时，则各自承担相应的违约责任和赔偿责任。

9.本合同规定的其他违约责任及赔偿条款具有同等法律效力。如发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁机构为仲裁委员会；诉讼法院为人民法院。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的商业街两层店面，租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的商业街两层店面出租给乙方，具体面积为平方米。

2.乙方承租后将用于经营，具体经营范围为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，具体金额为元/月，年租金总额为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金元。

2.保证金