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整栋住宅楼包租合同
1.背景
此合同由房东〔以下简称“甲方〞〕和租户〔以下简称“乙方〞〕共同签订，包含了整栋住宅楼的租赁条款和条件。为确保甲方和乙方权益，制定本合同。
2.租赁物及地址
甲方将整栋住宅楼〔以下简称“租赁物〞〕出租给乙方，住宅楼位于[地址]，具体房间结构和面积如下：
一楼：
1号房间：面积60平方米。
2号房间：面积55平方米。
二楼：
3号房间：面积70平方米。
4号房间：面积65平方米。
三楼：
5号房间：面积80平方米。
6号房间：面积75平方米。
3.租期
租赁期为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。在租赁期满前，乙方有续租权。
4.租金
租金为每月人民币[CNY]，乙方需在每月的[指定日期]前支付租金给甲方。租金支付方式为[支付方式]。
5.押金
乙方需向甲方支付租金的[押金比例]作为押金，押金将用于赔偿因乙方违约行为引起的损失。租赁期满并经甲方确认无违规行为后，押金将无利息地退还给乙方。
6.维护责任
甲方负责维护租赁物的结构、外墙以及共用设施，例如电梯、楼梯间和走廊。乙方负责维护其使用的房间内的设备和卫生。
7.违约责任
7.1假设乙方未按时支付租金，甲方有权收回租赁物，并不退还任何已支付的款项。
7.2假设乙方未经甲方同意擅自转租或将租赁物用于非法用途，甲方有权解除合同并收回租赁物。
8.保险责任
乙方需为租赁物购置适当的保险，以保障租赁物及其内部设备的平安。乙方需要提供保险证明文件给甲方。
9.争议解决
乙方和甲方如有任何争议，应首先协商解决。假设协商不成，应提交至当地仲裁委员会进行仲裁。
10.其他条款
10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
10.2本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签字/盖章〕：___________________
乙方〔签字/盖章〕：___________________
日期：___________________
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