2024连云港商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：连云港市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条房屋价格与支付

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。

2.3买方未按约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2买方购买该房屋后，应按照我国法律法规及物业管理规定，履行相关义务。

4.3双方应遵守诚信原则，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、修改与解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2双方同意，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

6.3在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条其他约定

7.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.房屋信息应真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

3.定金和房款的支付时间、金额应明确，遵守合同约定。

4.过户费用及其他相关费用应明确，避免后期产生纠纷。

5.产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方在购买房屋后应了解并遵守相关法律法规。

6.双方应保持诚信，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

8.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：

1.发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如一方违约，应承担相应的违约责任，具体责任可根据合同约定和法律规定确定。

3.合同修改、补充时，双方应认真审查，确保内容合法、合规，并签字（或盖章）确认。

4.如合同履行过程中出现特殊情况，需解除合应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指由开发商投资建设，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。

2.卖方：指拥有商品房所有权并出售的一方。

3.买方：指购买商品房的一方。

4.定金：指买方为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。

5.房款：指买方购买商品房应支付的全部价款。

6.过户：指将商品房的所有权从卖方转移到买方的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

9.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.连云港市商品房买卖交易。

2.买卖双方为自然人、法人或其他组织。

3.双方就商品房的购买与销售达成一致意见。

4.需要明确双方权利、义务和责任。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同