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国内个人住房抵押贷款合同6篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXX，注册地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请住房抵押贷款，贷款人在审查借款人的信用状况、还款能力、担保物价值后，同意向借款人发放贷款。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、贷款金额

本次贷款的金额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。

二、贷款期限

本次贷款的期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。

三、贷款利率

本次贷款的利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

四、还款方式

借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额和还款时间以贷款人的还款计划表为准。

五、担保物

借款人以位于XXXX的住房作为本次贷款的担保物。担保物的价值为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。借款人应保证担保物的合法性和完整性，如担保物发生毁损、灭失或价值减少等情况，应及时通知贷款人，并承担相应的法律责任。

六、保险

借款人应为担保物购买保险，保险金额不得低于担保物的价值。保险期间应自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。保险费用由借款人承担。

七、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款计划偿还贷款本息，构成违约。贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本息及承担相应的违约责任。

2.借款人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.贷款人如未按照约定的时间发放贷款，构成违约。借款人可要求贷款人承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.借款人在还款期间内应保持良好的信用记录，如发生信用状况恶化或还款能力下降等情况，应及时通知贷款人，并承担相应的法律责任。

6.贷款人应在借款人偿还全部贷款本息后，及时办理抵押物注销登记手续。

7.借款人和贷款人在履行本合同过程中应遵守相关法律法规和监管规定。

8.借款人和贷款人均应妥善保管本合同及相关凭证，防止遗失或损坏。

9.借款人和贷款人均应认真履行本合同约定的义务，确保贷款的安全和合规使用。

10.借款人和贷款人均应积极配合相关部门进行贷款监管和风险防范工作。

11.借款人和贷款人均应确保本合同的合法性和有效性，并承担相应的法律责任。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请住房抵押贷款，贷款人为此同意提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币XXXX元的住房抵押贷款。

2.该贷款仅用于借款人购买位于XXXX的住房，具体信息如下：房屋地址：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，购房总价：人民币XXXX元。

二、贷款期限及利率

1.本贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计。

2.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

3.借款人需在每月的XX日支付利息，具体金额根据剩余本金和利率计算得出。

三、还款方式

1.借款人同意按照等本等息的方式进行还款，即每月偿还同等金额的本金和利息。

2.借款人在还款过程中如有提前还款的需求，应提前向贷款人提交书面申请，并获得贷款人的同意。

3.借款人在还款过程中如有逾期还款的情况，需承担相应的违约责任。

四、抵押物及保险

1.借款人需将其所购买的住房作为贷款的抵押物。在贷款未结清前，借款人不得擅自处置抵押物。

2.借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人自行承担。在贷款未结清前，保险单上需注明贷款人为第一受益人。

3.如抵押物发生毁损、灭失等情况，借款人应及时通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.借款人如有以下行为之一，视为违约：

（1）未经贷款人同意，擅自处置抵押物；

（2）未能按时支付利息或本金；

（3）隐瞒真实情