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金融合同:个人商业用房借款合同范本5篇

篇1

借款人：张三

贷款人：中国工商银行卡中心

鉴于借款人需要购买个人商业用房，贷款人同意向借款人提供贷款，现达成以下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供总额为人民币壹佰万元的贷款。

2.借款用途：该贷款仅用于购买个人商业用房，不得挪作他用。

二、借款期限

1.借款期限：贷款期限为壹拾年。

2.还款方式：借款人需按照等额本息还款法，每月向贷款人还款。具体还款金额及时间以贷款人出具的还款计划表为准。

三、利率及费用

1.利率：贷款利率为年利率百分之五。

2.费用：借款人需支付贷款总额百分之二的手续费。该手续费需在贷款发放前支付。

四、抵押物及担保

1.抵押物：借款人需将所购商业用房作为抵押物，为贷款提供抵押担保。

2.担保：借款人需另外提供第三方担保，确保贷款的还款。具体担保方式及担保期限以贷款人要求为准。

五、违约责任

1.借款人如未能按照合同约定还款，需向贷款人支付违约金。违约金金额为逾期还款金额的百分之十。

2.借款人如连续三个月未能按照合同约定还款，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用。

六、争议解决

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.借款人在还款过程中如需提前还款，需提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可提前还款。提前还款需支付剩余本金百分之三的手续费。

4.借款人在还款过程中如需调整还款方式或还款期限，需提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可调整。调整后的还款方式或还款期限以贷款人出具的调整方案为准。

5.借款人在还款过程中如有任何异常变动或紧急情况，应及时通知贷款人，以便贷款人采取相应的风险防控措施。

6.借款人在使用贷款过程中应遵守相关法律法规和贷款人的规定，不得将贷款用于非法用途或违反法律法规的活动。如有违反，借款人需承担相应的法律责任和后果。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买个人商业用房，贷款人同意向借款人提供贷款，现双方达成以下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）XXXXXX元整。

2.借款用途：用于购买个人商业用房。

二、借款期限

1.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.还款方式：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，具体还款金额和日期以还款计划表为准。

三、利率及费用

1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

2.利息计算方式：按照月计息，每月的20日为结息日，未结利息应随本清。

3.逾期利率：如借款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利率。

4.收费项目：贷款人可向借款人收取贷款手续费、逾期违约金等费用，具体收费标准以合同约定为准。

四、担保及保证

1.借款人应提供贷款人认可的担保措施，以确保贷款的履行。

2.借款人应保证所购房屋具有合法产权，并承诺在贷款还清前不将房屋转让、出租或设立其他权利负担。

3.借款人应保证贷款用途的合法性，不得将贷款用于非法用途。

五、还款及结清

1.借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，确保每月按时足额还款。

2.借款人如需提前结清贷款，应提前向贷款人提出书面申请，并按照合同约定支付提前还款违约金等相关费用。

3.借款人应在贷款还清前妥善保管贷款合同、还款计划表等相关资料，并在贷款还清后及时向贷款人办理贷款结清手续。

六、违约责任及赔偿

1.如借款人未按照合同约定履行还款义务，应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

2.如因借款人的原因导致贷款无法按时发放或收回，借款人应承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.如