2024房屋买卖合同有效形式与范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

合同签订日期：____年__月__日

鉴于乙方（买方）有意购买甲方所拥有的标的房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款；

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的标的房屋具体情况如下：

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

第六条合同的生效、修改和解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.3本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定和本合同的约定处理与标的房屋相关的遗留问题。

第七条双方信息

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

（双方签字或盖章）

（见证人签字）

合同编号：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、身份真实、权利能力等。

解决办法：甲方应提供合法有效的身份证明及购房资格证明，乙方应提供合法有效的身份证明。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封、无产权纠纷等。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明、物业费、维修基金等相关信息，必要时可委托专业机构进行房产尽职调查。

3.交易价格及支付方式明确，确保交易安全。

解决办法：甲乙双方应明确约定交易价格及支付方式，可设立专用账户进行资金监管。

4.房屋交付及过户时间、手续符合法律法规要求。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，双方共同遵守相关法律法规，必要时可聘请专业律师协助。

5.违约责任及争议解决方式明确。

解决办法：甲乙双方应明确约定违约责任及争议解决方式，可约定仲裁或诉讼解决。

6.合同条款完整，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付过户、违约责任等。

解决办法：参照本合同范本，甲乙双方可根据实际情况补充或修改合同条款。

7.注意合同的生效、修改和解除条件，确保双方权益。

解决办法：甲乙双方应明确约定合同的生效、修改和解除条件，并书面确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，也称为卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，也称为买方。

3.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，具体位置、面积、用途等详见第一条。

4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价款。

5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.见证人：指在合同签订过程中，对合同签订行为进行见证，以确保合同的真实性和合法性。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及贷款或其他融资方式的情况。

4.房屋买卖中涉及第三方服务，如中介、评估机构等。

5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件。

2.房屋过户的时间表及流程。

3.房屋质量保证及保修条款。

4.房屋交易过程中的税费承担。

5.贷款办理的相关条款，包括贷款类型、利率、还款方式等。

6.房屋买卖中涉及的特殊事项，如共有权人同意出售、遗产房出售等。

7.违约责任的具体细化，包括违约金数额、赔偿范围等。

8.争议解决的补充办法，如仲裁委员会的选定等。

9.合同的变更和解除条件及程序。

10.房屋交易后的产权转移登记相关事宜。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋评估报告复印件。

4.贷款合同及相关文件。

5.房屋共有权人同意出售的证明文件。

6.房屋产权清晰证明文件。

7.房屋交易税费计算书。

8.见证人身份证明复印件。

9.其他与房屋买卖相关的法律文件。