2024租赁合同到期不续签装修有补偿.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

第三条装修及补偿

1.乙方在租赁期间对房屋进行装修，需事先征得甲方书面同意。

2.装修费用由乙方承担，甲方不参与任何费用。

3.租赁到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方装修的实际价值高于甲方同意的装修价值，甲方应按照实际价值向乙方支付装修补偿，最高不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条权利和义务

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。如乙方需对房屋进行改动、装修，需事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。

3.租赁期间，乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

第五条提前解除合同

1.双方同意，提前解除合同需提前__个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同而遭受的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：双方可以就合同条款进行充分沟通，确保每一条款都被清楚理解，并在有疑问的地方寻求法律专业人士的帮助。

2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份信息和联系方式，必要时可要求对方提供相关证件。

3.注意租金支付时间、方式和金额，确保按时支付，避免违约。

解决办法：乙方应提前安排好资金，确保按时将租金支付到甲方指定的账户。如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的同意。

4.装修及补偿条款需明确装修范围、补偿标准和流程。

解决办法：在签订合双方应详细约定装修的范围、标准和补偿的计算方法，并在合同中明确装修补偿的申请和审核流程。

5.提前解除合同的条件和后果需清晰，以免日后产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确提前解除合同的条件、通知期限以及相应的后果，如租金退还方式和扣除的损失计算等。

6.注意合同的签字盖章流程，确保合同有效。

解决办法：双方在签订合应在合同文本上亲自签字或盖章，并保留相应的签字盖章原件作为合同有效性的证明。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租金：指乙方为使用和占用房屋而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的固定期限。

5.装修补偿：指租赁到期后，如乙方对房屋进行了装修，甲方根据实际情况向乙方支付的补偿费用。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商