2024三方租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（保证方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定支付租金，丙方愿意为乙方履行合同提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条丙方担保

7.1丙方为乙方履行本合同提供担保，如乙方未按照本合同约定履行义务，丙方愿意承担相应的责任。

7.2丙方的担保期限自本合同签订之日起至租赁期满日止。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，各方应仔细阅读和理解合同的全部条款，确保对合同的条款有清晰的理解，避免因误解合同条款而产生的纠纷。

2.核实合同主体资格：各方应核实对方的身份和资格，确保对方是具备租赁房屋能力的合法主体。

3.明确租赁期限和租金：租赁期限和租金是合同的重要内容，各方应明确租赁期限的起止时间以及租金的支付方式和金额。

4.押金和违约金：押金是在租赁期满后，用于保证房屋及附属设施无损坏或者扣除乙方应付款项后的退还金额。违约金是在一方违反合同约定时，需要向对方支付的违约赔偿。

5.丙方担保：丙方作为保证方，应对乙方的履行合同行为承担担保责任。

解决办法：

1.如对合同内容有疑问，应及时与对方沟通，寻求解答，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

2.如发现对方主体资格不符合要求，应及时终止合同，并追究其法律责任。

3.如在租赁期间发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁合同中租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.保证方：指为乙方履行合同提供担保的一方，如乙方未按照合同约定履行义务，保证方愿意承担相应的责任