前期物业管理委托通用版合同6篇.docx

前期物业管理委托通用版合同6篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

第一条：合同双方的权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方应当确保所委托物业符合国家相关法律法规的要求，如房屋质量、消防安全、环保等方面。

2.甲方应当提供必要的物业资料，包括房屋结构、设备设施、装修情况等，以便乙方更好地进行物业管理。

3.甲方应当按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

4.甲方应当协助乙方处理业主投诉和建议，维护物业的和谐稳定。

二、乙方权利和义务

1.乙方应当根据甲方的委托，对物业进行全面的管理和维护，确保物业的正常运转。

2.乙方应当制定物业管理方案，明确管理目标、管理措施和管理周期，并报甲方备案。

3.乙方应当定期对物业进行巡查和维护，及时处理设备设施故障和维修问题。

4.乙方应当建立完善的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议，并反馈给甲方。

5.乙方应当按照合同约定收取物业管理费用，并开具合法有效的票据。

第二条：物业管理服务内容和标准

一、物业管理服务内容

1.房屋维修：乙方应当对房屋主体结构、外墙、屋顶、门窗等进行定期维护和维修，确保房屋的安全性和稳定性。

2.设备维护：乙方应当对物业内的电梯、空调、暖气、给排水等设备进行维护和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

3.环境卫生：乙方应当对物业内的公共区域和绿化带进行清洁和维护，确保环境整洁、美观。

4.安保服务：乙方应当提供24小时的安保服务，确保物业的安全和秩序。

5.投诉处理：乙方应当及时处理业主的投诉和建议，并反馈给甲方。

二、物业管理服务标准

1.乙方应当根据甲方的需求和物业的实际情况，制定具体的管理服务标准，并报甲方备案。

2.乙方应当确保管理服务达到国家标准和行业规范，提供优质的管理服务。

3.甲方可以对乙方的管理服务进行监督和评估，提出改进意见和建议。

第三条：物业管理费用及支付方式

一、物业管理费用

1.物业管理费用包括房屋维修、设备维护、环境卫生、安保服务等方面的费用。

2.具体物业管理费用标准根据物业的实际情况和甲方的需求确定，并报甲方备案。

3.乙方应当根据合同约定的费用标准开具合法有效的票据，确保费用的合法性和合规性。

二、支付方式

1.甲方应当按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

2.支付方式可以选择银行转账、支票、现金等方式，具体方式由双方协商确定。

3.乙方应当提供合法的收款账户信息，确保费用的准确性和安全性。

第四条：合同期限和终止条件

一、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。

2.合同期满后，双方可以协商续签合同，确保物业管理的连续性和稳定性。

二、终止条件

1.甲方或者乙方在合同期内提出解除合同的，应当提前[提前通知天数]天书面通知对方。

2.如果一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

3.合同终止时，双方应当结算清楚物业管理费用和其他相关费用，确保双方的权益得到保障。

第五条：违约责任和争议解决

一、违约责任

1.如果一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.具体违约责任根据违约行为的性质和严重程度确定，并报甲方备案。

二、争议解决

1.如果双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商的方式解决。

2.如果协商无果，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应当提供必要的证据材料，并遵守法律程序的规定。

第六条：其他事项

一、本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充协议。

二、本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

三、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。有效期满后如需继续委托管理，应提前办理续签手续。在合同执行过程中如遇特殊情况或不可抗力因素影响合同的正常履行时，双方应本着友好协商

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：_________（物业名称）的物业管理。

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