2024房产证抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产证抵押借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

乙方向甲方借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利息

1.乙方向甲方借款的年利率为____%。

2.乙方向甲方借款的利息计算方式为：按日计息，按月支付。

第四条还款方式

1.乙方向甲方还款采取等额本息还款方式。

2.乙方向甲方还款的每月还款金额为：____元。

3.乙方向甲方还款的每月还款日为：____日。

第五条房产证抵押

1.乙方将其名下的房产证（房产证号：____）抵押给甲方，作为借款的担保。

2.乙方应保证该房产证的真实、有效，无任何权利纠纷。

3.在乙方还款期限内，未经甲方同意，乙方不得将抵押的房产进行转让、出租、设定抵押等行为。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间还款的，应按约定的利率支付滞纳金。

2.乙方未按约定时间支付利息的，应按约定的利率支付迟延利息。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同各方在签订合同前应进行充分的调查和了解，确保对方主体资格合法，必要时可咨询专业法律人士。

2.明确合同条款，特别是借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。

解决办法：在签订合同前，合同各方应仔细阅读和理解合同条款，确保条款明确、清晰，如有疑问可寻求专业法律人士的意见。

3.确保房产证抵押的合法性和有效性。

解决办法：合同各方应核实房产证的真实性和有效性，必要时可咨询专业法律人士，确保房产证抵押的合法性和有效性。

4.注意违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。

解决办法：合同各方应了解和遵守合同中的违约责任规定，如发生违约情况，应按照合同约定承担相应的责任。

5.注意合同的履行和监督，确保合同的顺利履行。

解决办法：合同各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并可互相监督，确保合同的顺利履行。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.物权法：是调整物权关系的法律规范总称，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。

3.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

5.等额本息还款方式：是指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减。

6.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。

7.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定或者依法支付的违约金。

8.迟延利息：是指债务人逾期支付债务，应当按照约定或者依法支付的利息。

应用场合：

1.个人之间的房产证抵押借款。

2.企业之间的房产证抵押借款。

3.其他需要以房产证作为抵押的借款情况。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方放款。

2.若乙方提前还款，应按照合同约定向甲方支付提前还款违约金。

3.若发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.借款人身份证明原件及复印件。

3.贷款人授权书（如有）。

4.其他与借款相关的文件或资料。