2024房屋租赁合同范本商用.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的完全产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

3.2乙方支付租金时，应出具正规发票。甲方应在收到租金后出具收款凭证。

3.3如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前一个月向甲方说明情况，并与甲方协商解决。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供相关证明文件，如身份证、营业执照等，以核实信息真实性。如双方因信息不准确导致损失，责任方应承担相应责任。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，确保租赁期限的准确性。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限，双方可保留租赁合同副本，以备不时之需。如双方对租赁期限有争议，可参照合同副本解决。

3.租金及支付方式：双方应清楚租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并有权解除合同。

4.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和时间。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和时间。如乙方按约退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修的责任划分。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的责任划分。如乙方损坏房屋或附属设施，乙方应按市价赔偿。

6.合同变更与解除：双方应明确合同变更及解除的条件和程序。

解决办法：在合同中明确规定合同变更及解除的条件和程序。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位，愿意