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房屋使用权转让税费须知

合同编号：__________

甲方（转让方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋使用权，现甲乙双方就房屋使用权转让相关税费事宜达成如下协议：

一、税费承担

1.1甲方应依法缴纳与房屋使用权转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准及计算方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。

1.2乙方应依法缴纳与房屋使用权转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准及计算方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。

1.3甲乙双方应按照税务部门的要求，及时、准确、完整地提供相关资料，共同办理税费申报、缴纳等相关手续。

二、税费支付方式

2.1双方同意，房屋使用权转让价款与税费一次性支付。乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房屋使用权转让价款及税费支付至甲方指定的账户。

2.2甲方应在收到乙方支付的房屋使用权转让价款及税费后，向乙方交付房屋，并办理相关权属变更手续。

三、税费责任

3.1甲方应保证所提供的房屋使用权及相关信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

3.2乙方应按照本协议约定履行税费支付义务，如乙方逾期支付或未支付，应承担迟延履行违约责任。

四、争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证

2.房屋买卖合同

3.房屋产权调查报告

4.税费缴纳凭证

5.房屋交接单

6.付款凭证

7.双方身份证明文件

8.其他与房屋转让相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照约定履行税费支付义务。

3.乙方未按照约定时间、地点支付房屋转让价款及税费。

4.乙方未按照约定履行协助办理权属变更手续的义务。

5.双方未按照约定履行合同其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋使用权：指房屋所有权人依法对房屋进行使用、收益的权利。

2.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。

3.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的转让方应缴纳的税费。

4.土地增值税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的转让方应缴纳的税费。

5.权属变更手续：指房屋所有权或使用权从甲方转移到乙方的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方不履行交付房屋义务的情况，乙方可以要求甲方履行合同约定，或要求赔偿损失。

2.遇到甲方不履行税费支付义务的情况，乙方可以要求甲方履行合同约定，或要求赔偿损失。

3.遇到乙方不履行支付价款及税费义务的情况，甲方可以要求乙方履行合同约定，或要求赔偿损失。

4.遇到双方在办理权属变更手续过程中出现争议的情况，可以协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋使用权转让。

2.企业之间房屋使用权转让。

3.房屋使用权与房屋所有权一并转让。

4.房屋使用权部分转让。

5.房屋使用权出租、借用等形式的转让。