借款抵押他人房产合同范本7篇.docx

借款抵押他人房产合同范本7篇

篇1

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

借款人配偶（丙方）：

抵押权人（丁方）：

第一条抵押财产

甲方以其名下位于的房产作为抵押财产，为乙方提供借款担保。该房产的产权证号为，面积为平方米，评估价值为人民币万元。

第二条借款金额、利率及期限

1.乙方向丁方借款人民币万元，利率为%。

2.借款期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

3.乙方需按合同约定按时支付利息，并在借款期限结束后一次性偿还本金。

第三条抵押担保范围

1.本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

2.因乙方违约给丁方造成的全部损失。

3.乙方未按照合同约定履行还款义务的，丁方有权对抵押财产进行拍卖、变卖等处置，并优先受偿。

第四条抵押登记及费用

1.甲方需协助丁方办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

2.抵押登记完成后，丁方将取得抵押财产的抵押权。

第五条借款使用及还款

1.乙方需按照合同约定使用借款，并按时支付利息和本金。

2.乙方如需提前还款，需提前通知丁方，并支付剩余利息和本金。

3.乙方如有违约行为，需承担相应的违约责任。

第六条抵押财产保管及使用

1.甲方需妥善保管抵押财产，不得擅自处置或损坏。

2.甲方如需使用抵押财产，需提前通知丁方，并支付相应的使用费用。

第七条违约责任及赔偿

1.乙方如有违约行为，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给丁方造成的全部损失。

2.甲方如有违约行为，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给丁方造成的全部损失。

3.丙方作为乙方的配偶，需对乙方的违约行为承担共同还款责任。

第八条合同生效及变更

1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，未经各方协商一致，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，需提前通知对方，并承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，可由各方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决及管辖法院

1.如因本合同发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。

篇2

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

借款人配偶（丙方）：

抵押物共有人（丁方）：

甲方拥有坐落于的房产，房屋所有权证号，建筑面积平方米，甲方同意将以上房产抵押给乙方，丙方为乙方的配偶，知悉并同意该抵押行为。

乙方因，需要向甲方借款人民币元，借款期限自年月日至年月日止，利率为每月。乙方应按期向甲方支付利息，并在借款期满前偿还本金。

丙方作为乙方的配偶，知悉并同意该借款行为，愿意与乙方共同承担还款责任。

丁方作为抵押物共有人，同意将以上房产抵押给乙方，并愿意承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲、乙、丙、丁四方经过友好协商，达成以下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物名称：房产

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

房屋位置：

二、抵押期限

抵押期限自年月日至年月日止。到期后，如乙方未偿还借款，甲方有权继续要求乙方还款，并有权要求丙方承担相应的还款责任。

三、利率及还款方式

1.利率：每月利率为。

2.还款方式：乙方应按期向甲方支付利息，并在借款期满前偿还本金。具体还款计划如下：每月还款金额为元，其中利息为元，本金为元。

四、抵押物共有人的责任

丁方作为抵押物共有人，同意将以上房产抵押给乙方，并愿意承担相应的法律责任。在乙方未偿还借款的情况下，甲方有权要求丁方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方提供借款，应支付违约金元。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付利息或偿还本金，应支付违约金元。同时，甲方有权要求丙方承担相应的还款责任。

3.丁方如未按照合同约定承担相应的法律责任，应支付违约金元。

六、争议解决方式

如甲、乙、丙、丁四方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲方在借款期间有权对乙方的借款使用情况进行监督。乙方应配合甲方的监督行为，并提供相关证明材料。

2.乙方在借款期间应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租抵押物。如需转让或出租抵押物，