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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于________________的物业租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁该物业主要用于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在核实无损坏后__日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或正常使用造成的物业损毁，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的物业损毁，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

________年____月____日

乙方（承租方）：

________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明文件。

2.租赁期限、租金及押金等费用具体金额需明确，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写具体金额，并确保双方对金额无异议。

3.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方严格遵守合同约定，如发生违约情况，按合同约定承担相应责任。

4.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方在合同中明确约定变更或解除合同的通知期限和协商程序。

5.租赁物业的维修责任需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定维修责任及具体履行方式。

6.双方应妥善保管合同，避免合同丢失或损坏。

解决办法：双方各自保管好合同副本，并在合同中注明副本数量和保管责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将物业租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指甲方同意将物业租赁给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.商业租赁：适用于租赁商场、办公室、仓库等商业空间。

2.住宅租赁：适用于租赁公寓、别墅、住宅小区等居住空间。

3.工业租赁：适用于租赁工厂、生产线、车间等工业用途空间。

4.土地租赁：适用于租赁土地用于建设、农业、停车场等用途。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修条款：明确乙方是否可以进行装修，装修范围、费用及审批程序等。

3.转租条款：明确乙方是否可以将租赁物业转租给第三方，转租的条件及程序等。

4.保险条款：明确乙方是否需要购买保险，保险类型、保额等。

5.维修责任条款：详细列明维修责任的划分及履行方式。

6.提前解除合同条款：明确提前解除合同的条件、违约金等。

附件列表：

1.租赁物业的房产证或所有权证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.租赁押金收据。

4.