2024商品房产租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

第五条维修责任

5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。

6.2乙方应自行办理个人物品保险。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。

7.2如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.3甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。

7.4乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反合同规定的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出，由双方协商解决。

2.合法身份：确保双方身份合法，具有签订合同的资格。若乙方为未成年人或无行为能力人，需由其法定代理人代为签订。

3.房屋状况：合同中应详细描述房屋及其附属设施的现状，并由双方共同确认。如房屋存在瑕疵或损坏，应在合同中明确列出，并约定维修责任。

4.租金支付：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商设定合理的租金支付方式，以确保甲方权益。

5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得转租、转借，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。如乙方违反规定，甲方有权解除合同。

6.维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

7.保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。乙方应自行办理个人物品保险。

8.合同变更与解除：如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。但需注意，合同一经签订，双方应严格遵守。

9.违约责任：如甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。具体违约金金额应在合同中约定。

10.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护、维修责任。

7.保险