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?合同编号：__________
1.名称（或姓名）：____________________
2.注册地址：____________________
3.法定代表人（或自然人）：____________________
4.联系电话：____________________
5.电子：____________________
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第一条解约条件
1.1双方同意按照原租赁合同的解除条款，解除双方之间的租赁关系。
1.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将租赁物业交还给甲方。
1.3乙方应在解除租赁关系后______日内，向甲方支付原租赁合同约定的违约金，如双方另有约定，从其约定。
第二条解约后的处理
2.1乙方应按照甲方的要求，办理相关解约手续，包括但不限于办理物业交割、支付违约金等。
2.2解除合同后，乙方不应以任何方式占用甲方物业，否则乙方应承担相应的违约责任。
2.3解除合同后，双方互不承担原租赁合同项下的权利和义务，但本合同另有约定的除外。
第三条必威体育官网网址条款
3.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。
3.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止履行之日起______年止。
第四条法律适用及争议解决
4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的解除条件达成之日止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、注册地址、法定代表人、联系电话和电子等详细信息，以避免日后因信息不准确而产生的纠纷。解决办法是，在签订本合同前，由双方提供相应的营业执照或身份证明文件，并由对方进行核实。
2.严格遵守解除条件：双方应严格按照本合同第一条约定的解除条件执行，任何一方不得擅自变更或解除。如乙方未按照约定时间交还租赁物业或未支付违约金，甲方有权依法追究乙方的违约责任。解决办法是，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保解除条件的达成。
3.必威体育官网网址条款的履行：双方应严格遵守本合同第三条约定的必威体育官网网址义务，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。解决办法是，双方应签订必威体育官网网址协议，明确必威体育官网网址内容、必威体育官网网址期限和违约责任等，并严格按照协议执行。
4.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法是，双方应在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，再通过法律途径解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。
3.解约：指双方提前终止合同关系的行为。
4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。
5.物业交割：指双方在合同解除后，将租赁物业及附属设施等进行移交的过程。
6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。
7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息。
8.法律适用：指合同争议应当适用哪个国家的法律。
9.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.当出租方和承租方达成一致，决定提前终止商铺租赁合同，并需要明确解约条件、后续处理事项以及必威体育官网网址义务等时。
2.当双方在原租赁合同履行过程中出现争议，需要通过友好协商或法律途径解决时。
补充条款：
1.解约原因：双方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法继续
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