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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权证号：____________________，土地面积为____平方米。

1.2土地现状：该土地现有状况为____________________。

第二条租赁用途

乙方租赁该土地用于____________________。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

4.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。

4.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。

5.2甲方应保证租赁土地的水、电等基础设施满足乙方正常使用需求。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方应按约定支付租金，不得拖延或拒付租金。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分租金的__%。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和土地使用权证明等相关文件，以证实主体资格。

2.明确土地使用范围和租赁用途，避免后期因使用不当产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地现状和乙方租赁后的用途，并对用途进行限制性约定。

3.租金支付时间和方式要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和方式，如每年固定日期前支付。

4.双方权利义务要明确，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于土地使用权保证、基础设施保障、租金调整等。

5.违约责任要明确，确保一方违约时能及时采取措施维护自身权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。

6.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国土地管理法：是调整土地管理关系的一部法律，规定了土地的使用、转让、租赁等行为。

3.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发给土地使用权人的一种权利凭证，证明土地使用权人对该土地享有使用权。

4.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方租赁土地的时间长度。

5.租金：是指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.土地所有者或有权出租土地的当事人与土地使用者或承租人之间，就土地的短期或长期使用达成协议时。

2.政府机构、企业或个人出租自有的土地给其他企业或个人使用时。

3.土地使用权出让合同的补充协议，用于具体化出让条件或调整原有协议内容时。

4.任何需要明确土地使用权的租赁情况，包括农业用地、商业用地、工业用地等。

补充条款：

1.土地交付条款：明确土地交付的时间、条件和标准。

2.土地维修责任：规定土地及附属设施的维护和维修责任归属。

3.土地保险：约定是否由乙方购买土地保险，以及保险费用承担方式。

4.土地用途变更：如果乙方需要变更土地用途，应如何办理审批手续及可能的额外费用。

5.租金调整机制：根据市场变化，如何调整租金的条款。