房屋预售合同买卖合同签订.docx

房屋预售合同买卖合同签订

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公共部位和公共设施面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余__%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续所需的时间以房地产交易中心出具的过户登记收件回执单为准。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，对房屋进行保修。

4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为房价款的__%。

5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的__%。

5.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户登记收件回执单

5.付款凭证

6.房屋保修合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款，认定为违约行为。

3.一方违反合同其他约定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋预售：指在房屋建设过程中，出售房屋的未来权益的行为。

2.买卖合同：指买方支付房价款，卖方交付房屋所有权的合同。

3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的保证。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付房价款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：督促甲方协助乙方加快办理过户手续，如甲方不配合，可向相关部门投诉。

4.房屋质量问题：

解决办法：按照合同约定要求甲方进行维修或赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。

3.双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同。

4.乙方按合同约定支付房价款。

5.甲方按合同约定交付房屋给乙方。

6.双方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。