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?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方对房屋具有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误，以免产生纠纷时无法联系对方或找不到对方。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，并保存好相关联系方式。

2.租赁期限应明确填写，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期，并双方确认。

3.租金及支付方式应明确，以免产生租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并双方确认。

4.房屋使用及维修条款应详细，以免在使用和维修过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用及维修条款，包括双方的责任和义务，并双方确认。

5.合同的变更和解除条款应明确，以免在合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任，并双方确认。

6.违约责任应明确，以免在违约时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或解决方式，并双方确认。

7.争议解决方式应明确，以免在发生纠纷时无法及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并双方确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.诉讼：指合同各方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼程序。

应用场合：

1.个人或企