2024房屋租赁合同的范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方约定的条款使用和保管该房屋。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2乙方租赁的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借所租房屋。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：核实双方身份信息，提供相应的证件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等信息。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并提供房屋所有权证号以证明甲方所有权。

3.租赁期限的约定应明确，包括起始日期和结束日期。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并标明起始和结束日期。

4.租金及支付方式的约定应明确，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

解决办法：在合同中详细列出租金金额、支付时间（如每月几号前）和支付方式（如银行转账、现金等）。

5.房屋使用及保管的责任分配应明确，包括用途限制、损坏赔偿等。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用限制和损坏赔偿责任。

6.维修责任应明确，包括正常使用造成的损耗和不当使用造成的损坏的区分。

解决办法：在合同中明确区分正常损耗和不当损坏，并规定相应的维修责任。

7.提前解除合同的条件和违约责任应明确。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权并有权将其出租的人或单位。

2.承租方（乙方）：指与甲方签订租赁合同，并有权使用和保管出租房屋的人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指乙方为使用和保管出租房屋而支付给甲方的费用。

5.违约金：指当甲乙双方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

7.维修责任：指甲方或乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行维护和修理的责任。

8.转租、转让、转借：指乙方在租赁期间将所租房屋出租、出售或借给第三方的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求应在合同中明确。

2.保险责任：是否需要乙方购买相应的房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。

3.房屋改造