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建筑技术经济之盈亏分析法讨论

建筑业作为国民经济的支柱型产业，近年来发展迅速，产业

规模得到了极大地提高，尤其是国家重点项目的建设和城乡的建

设发展，都体现出了建筑行业良好的发展态势。随着建筑技术的

不断发展，人们已不再仅仅追求工程质量的变革，而是更加注重

建筑技术与经济的双重收益，这就需要不断加强建筑经济的理论

研究，将建筑技术问题与经济问题结合起来进行综合分析，从中

选择经济效益最佳的工程造价。

一、建筑技术经济方法的概念

经济效益是建筑技术不断进步的动力，作为建筑经济效益提

高的重要手段，建筑技术的推广使用无不以经济效果为前提。建

筑技术经济方法可以有效的解决技术和经济之间的相互关系，不

仅可以用于工程造价的经济分析，还适用于各项建筑项目管理，

为建筑项目管理出谋划策。建筑技术经济分析作为经济分析的方

法主要包括两个方面，一方面是数学分析法，盈亏分析法就属于

这个范畴，另一方面则是工程造价权衡法。

二、盈亏分析法概述

（一）盈亏分析法的概念

盈亏分析法是一种经济分析方法，属于数学分析法的一种，

在建筑项目中主要用于成本控制。盈亏问题是所有建筑企业都十

分关心的问题，实际经济管理中的各项决策无不关乎成本。利润

等各项指标，这些指标的变化都会对企业的盈亏产生影响，盈亏

分析法正是解决了成本、工程量与利润之间的权衡关系，并且预

测在什么情况下可能会产生利润或者亏损。盈亏分析法的基础是

企业不盈不亏的平衡点，利用成本与工程量、利润之间的线性关

系，分析出未来环境下可能出现的经营情况，使建筑企业能够及

时采取有效的措施来避免不利亏损的发生，获得最大的经济效益。

（二）工程成本与工程量、利润之间的关系

工程成本包括固定成本和可变成本两类。固定成本是指不直

接影响工程量变化，但是在某一时间区间内仍能保持总额不变的

费用，可变成本则是指随着工程量的变化而变化的支出费用。之

所以将工程成本分为固定成本和可变成本，是因为盈亏分析法需

要将工程总成本进行分解使用。固定成本和可变成本在总成本和

单位成本之间的关系可以表述为：总成本=单位工程可变成本×

工程量+固定成本，将工程成本划分为两部分也体现了成本与产

量之间的依存关系。

三、盈亏分析法的应用

（一）确定盈亏平衡点

在盈亏平衡点上，建筑企业的收入与支出是相等的，既没有

盈利也没有发生亏损。当企业的总收入减去可变成本支出之后，

剩下的成本费用就是收益临界点，临界收益要优先补偿固定支出

的费用，如果还有剩余，就说明企业获得了利润，如果余额为零，

就说明企业发生了亏损。也就是说当企业的临界收益与固定成本

支出费用相等时，企业是既没有亏损也没有盈利的。

（二）预测利润确保目标实现

建筑企业的经营效果是通过利润来综合反映的，只有不断提

高盈利水平，积累原始利润，才能促进国家财富的积累与实现企

业职工的福利待遇。企业的盈利受到多种因素的影响，其中最主

要的影响因素就是工程量、材料价格和成本费用支出等。企业需

要权衡这些影响因素才能确定合理的盈利目标。通过盈亏分析法

的图解可以使施工企业快速的制定出合理的方案，提高经营管理

水平。

（三）制定具体施工措施降低成本

企业利润的增加离不开全体工作人员的积极参与，除了需要

保证施工质量与工程量之外，还要厉行节约减少一切不必要的额

外支出来降低生产成本。根据盈亏分析图解所体现出来的各变量

之间的依存关系，可以采取多种措施来降低成本。通过减少工作

效率低的机器设备来减少固定费用的支出，或者选用低消耗的原

材料、提高材料的利用率来减少可变费用的支出。

四、盈亏分析法在实际应用中存在的问题

盈亏分析法作为一种科学的技术经济管理方法，虽然为建筑

企业的经营决策提供了有效的参考，但是科学的经营管理不仅需

要依靠数学分析的方法来实现，还需要依赖其他的人为因素。有

些理论成果是根据以往的经验和资料推导出来的，没有考虑到市

场供求关系的不断变化，因此单纯的应用数学分析的方法不能解

决一切问题。盈亏分析法自有的一些局限性也会影响生产经营问

题的解决。

（一）盈亏分析法的适用条件有限

运用盈亏分析法进行决策指引需要基于以下假设前提：单项

工程造价不变、工程性质单一、工程质量达标。除此之外，当企

业的工程性质与施工类型增加时，就会给变量之间的变动关系带

来更加复杂的影响。盈亏分