物业管理项目创优申报材料 .pdfVIP

申报

***市物业管理示范大厦汇报材料

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目录

一、xxx物业有限公司简介

二、xxx简介及实景图

三、xxx物业项目部概况及管理机构

四、xxx创优规划实施方案

五、xxx管理效果

公司简介

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公司创立于****年，是专业的物业管理服务机构。公司物业管理资质为国家壹

级，现经营管理**余个项目，面积近****万平方米。

公司****年导入ISO9001质量管理体系，****年通过ISO14001环境管理体系认

证，是质量管理体系、环境管理体系双认证企业。

公司自成立以来，遵循“以人为本”的指导思想。经过多年不懈力努，已建立

起一支懂经营、会管理、业务精、肯奉献、高素质的物业管理队伍。公司现有一千

余名员工，有中高级职称人员有**余人，管理人员均取得物业管理岗位证书，专业

技工****持证上岗。

人力资源管理突出对主管以上岗位1：1的人员储备，并对应给予系统的培训、

考核、激励。以满足企业不断发展的需要，保证服务品质稳定的提升。为了在激烈

的市场中保持领先地位，****物业为各种专业人才提供了良好的工作平台，为公司

承接新项目提供了可靠的人力资源保障，公司承接的每个项目都能及时派出一套完

整的管理班子，从而保证了****物业管理的统一性和规范性。

***年在质量、环境双认证的管理基础上，持续优化并完善各部门管理手册、程

序文件、作业指导书。实行一站式服务模式，质量问题通过收集、反馈、纠正、预

防、评定，将****服务质量持续改进和优化。

随着物业行业的发展趋势，传统的物业运作模式已经发生改变，延伸出多元化

服务理念，来满足客户的多元化需求，而且引领着新的消费及生活理念。

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xxx简介

一、项目规划、建设

大厦是***集团于年开发建设的高档商务大厦。***年**月，由公司接管并实施日

常的物业管理服务工作

大厦地处路交汇处，位于核心入口，总占地面积约平方米，总建筑面积约平方

米，总户数户，现入住率已达96%。

该大厦为框架剪力结构，总层数层，地上层，地下层，其中层为商业用房，层为

商务用房，负一层、负二层是智能化停车场。大厦配有部高速电梯，智能化消防、

安防监控系统，实施24小时监控。

二、项目设施、设备配置情况

（1）供水：分为市政供水与二次供水系统，****层以下为市政供水，***层以上为

二次供水。

（2）供电：由城市电网引进两路****电源，***台干式变压器。

（3）电梯：大厦内设电梯***部，其中**部为客梯，**部为消防梯。

（4）消防设施：配置联动型火灾报警控制柜**组，消防栓泵**台，喷淋泵***台。

（5）安保监控：监控系统共设置显示器***台，硬盘录像机**台，电脑主机**套。

（6）垃圾容器：大厦内各种垃圾容器配备齐全。

（7）地下车库系统：地下车库实行人车分离，进行智能化管理。

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xxxxx实景图

xxxxx项目部概况

xxxx项目部是*****有限公司设在xxxx大厦的物业服务部