高档小区物业服务合同书5篇.docx

高档小区物业服务合同书5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所在高档小区的房屋、设施设备、环境卫生、公共秩序等进行维护和管理。

2.甲方提供24小时保安服务，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方负责小区的公共卫生清洁工作，保持小区环境整洁卫生。

4.甲方负责小区的绿化养护工作，确保小区绿化美观。

5.甲方提供有偿维修服务，对乙方的房屋及设施设备进行维修维护。

二、物业服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照其房屋面积向甲方支付物业服务费。具体费用标准如下：每月每平方米_____元，乙方应支付的费用为_____元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。如逾期支付，则应按日支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的万分之五。

3.甲方应向乙方提供正式的收费发票。

四、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费，应承担违约责任，并支付逾期付款违约金。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法继续履行合同，应及时通知对方，并协商解决。

五、其他约定事项

1.乙方在享受物业服务的同时，应尊重甲方的劳动成果，积极配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

2.甲方在提供物业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和规章制度，确保服务质量。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如甲乙双方有任何争议或需要补充约定，应及时协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.乙方在合同终止后，应办理退房手续并结清相关费用。如乙方未办理退房手续或未结清相关费用，则甲方有权拒绝退还乙方的保证金。

6.甲方在合同终止后，应退还乙方的保证金（扣除可能存在的欠款后）。

篇2

甲方（委托方）：XXX高档小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX高档小区提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.1乙方将对XXX高档小区提供全方位的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修与维护

（2）公共设施维修与维护

（3）绿化养护

（4）保安服务

（5）清洁服务

（6）客户服务

1.2乙方将根据物业服务行业的规范和标准，以及甲方的实际需求，制定具体的服务标准，并确保服务质量的稳定和提升。

二、合同期限

2.1本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。

三、服务费用与支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）房屋维修与维护费用：按实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算报告后XX个工作日内完成审核并支付。

（2）公共设施维修与维护费用：按实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算报告后XX个工作日内完成审核并支付。

（3）绿化养护费用：每年度费用为人民币XX元，甲方应在每年度开始后XX个工作日内支付。

（4）保安服务费用：每年度费用为人民币XX元，甲方应在每年度开始后XX个工作日内支付。

（5）清洁服务费用：每年度费用为人民币XX元，甲方应在每年度开始后XX个工作日内支付。

（6）客户服务费用：每年度费用为人民币XX元，甲方应在每年度开始后XX个工作日内支付。

3.2甲方可通过银行转账或支票的方式向乙方支付费用，具体支付方式由双方另行协商确定。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应按时足额向乙