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XXXXXXX栋精装修工程项目
监
理
细
则
编制人：
审核人：
XXXXXX建设监理有限公司
2020年7月
目录
一工程概况3
二监理依据3
三监理工作主要流程4
四工程质量控制要点及目标值：
1橱柜制作与洁具安装工程5
2门窗安装工程12
3墙砖铺贴工程27
4地砖铺贴工程39
5吊顶工程47
6内墙涂料工程54
一工程概况
工程名称：岳府•公园邸8#9#10#栋精装修工程项目
项目概况：本工程为岳府•公园邸8#9#10#栋精装修工程项目，工程精装修
范围包括：8#9#10#栋室内及公共区域墙地面及顶面的装饰等；其中主要
涉及的分项工程有公共区域墙漆，墙地被铺贴，石膏板吊顶，室内墙漆，墙
地砖铺贴，石膏板铝扣板吊顶门窗安装灯具洁具安装橱柜安装等内容;
建设地点：长沙市岳麓区谷丰中路209号含（光路与谷丰路交汇处西南角）；
总工期：120日历天
主要参建单位：
建设单位：湖南揭商房地产开发有限责任公司
设计单位：深圳市云鹏装饰设计工程有限公司
监理单位：广州万安建设监理有限公司
施工单位：
二、监理依据
1设计文件
2工程建设监理合同及已批准的监理规划
3经审批的同意的施工组织设计
4现行国家和地方的规范和标准
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范》
《建设工程监理规范》GB50319-2000
5国家及地方相应法律法规文件。
三、监理工作流程
1工程材料/构配件报验程序（见下图）
承包单位填写
《1:程材料/购配件报验单》
2检验批分项分部工程检查验收程序(见下图)
3施工前控制
(1)审查承包施工单位提交的施工方案，重点审查工艺方法以及质量保证措施。
(2)审查施工单位资质及施工队伍的技能是否满足施工工艺要求。
(3)对进场的工程材料进行验收，审查其材料的品种型号规格是否符合设
计要求，同时审查材料出厂合格证检验报告等质量证明文件是否齐全与符合
要求，并对须作复检的相关材料采取见证取样送复检。
(4)检查现场环境条件是否具备满足施工要求。
4施工过程中控制
(1)核查施工实用材料的品种、型号、规格等是否与所报验的材料相符。
(2)检查现是否按施工方案组织施工，是否有技术交底。
(3)对外墙、梁、柱干挂大理石，督促要求施工方采取见证抽检作干挂铁件化
学螺栓抗拔检验，并检查检验报告及其结果。
(4)采取旁站或巡视方式检查其施工是否按技术交底或程序进行操作，发现问
题及时向施工方提出，要求整改，并检查整改结果。
(5)严格隐蔽施工项的检查验收、隐蔽工序完工后，须由施工方形成书面记录
报监理验收签认，否则不可同意下道工序施工。
5、完工后验收控制
审查施工方提交的工程交工所需文件、资料是否齐全、准确符合要求，否则须
通知施工方予以补充、纠正。
1、橱柜制作与洁具安装
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