2024门市房租赁合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方门市房事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的门市房位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁甲方门市房的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合租赁用途，具备必要的居住或经营条件。

5.2甲方应依法履行房屋出租人的权利和义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，并按约定合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。

6.3租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护、管理、维修和保养。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如营业执照、身份证等，确保双方能够合法签订和履行合同。

2.租赁房屋应符合国家和地方的相关规定，具备合法的出租条件。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方说明租赁房屋的合法出租情况，如有不符，乙方有权拒绝签订合同。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金等金额，并注明币种和支付方式。

4.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商解决。

解决办法：双方在履行合同过程中，如有争议，应尝试协商解决，协商不成的，再考虑通过法律途径解决。

5.注意合同的履行期限，避免逾期履行导致的违约责任。

解决办法：双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。

6.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照约定签订新的租赁合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，本合同中约定为____年。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方房屋。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解