2024商业房屋租赁的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方应按本合同约定使用该房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况，可附上房屋照片或视频。

3.租赁期限应明确，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式应明确，避免出现租金支付不及时或不规范的问题。

解决办法：在合同中约定明确的租金金额和支付时间、方式。

5.押金金额及退还条件应明确，以免出现押金退还纠纷。

解决办法：在合同中明确押金金额和退还条件。

6.维修责任应明确，以免出现维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定清晰的维修责任划分。

7.合同变更和解除的条件及违约责任应明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。

8.争议解决方式应明确，以免出现纠纷时无法及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维修和保养责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业房屋出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于办公场所、店铺、仓库等商业用途的房屋租赁。

3.可作为标准化的租赁合同模板，供双方签订时参考。

补充条款：

1.房屋使用规定：明确承租方在使用房屋时的相关规定，如禁止擅自改动房屋结构、禁止从事违法活动等。

2.房屋交付时间：明确房屋交付的时间和标准，如房屋清洁、设施功能正常等。

3.保险责任：约定双方对房屋及附属设施的保险责任，如