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水产档口租赁合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条租赁标的物

a.租赁标的物：

②水产档口租赁面积为_______________________平方米，包含必要的设施与设备（如冷藏设备、柜台、展示架等）。

③租赁物的具体位置、布局及设施由甲方与乙方协商一致。

b.租赁物交付时间：

①甲方应在本合同签订后________日内将租赁物交付给乙方使用。

②甲方应对租赁物进行全面检查，确保其符合使用要求。

③乙方在接收租赁物后应进行验收，如有问题应及时通知甲方。

④甲方需提供相关设备的使用说明及保养手册。

c.租赁物的使用范围：

①乙方仅可用于销售水产品及相关业务，严禁用作其他商业用途。

②乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施或用途，未经甲方同意的改动应予恢复。

③乙方需保证租赁物内外部设施的完整性及使用安全。

④乙方应根据甲方要求，定期清洁并保持租赁物的卫生状况。

第二条租赁期限

a.租赁起止日期：

①本合同租赁期自_____________年________月________日起至_____________年________月________日止。

②双方可根据实际情况协商续租，续租期由双方协商一致并书面确认。

③合同期满后，乙方须按约定时间搬离租赁物。

④若甲方不再继续出租，乙方应在租赁期结束前提前30日书面通知甲方。

b.租赁期满的处理：

①若乙方未按期搬离，甲方有权按照相关法律规定采取措施。

②合同期满后，乙方应与甲方共同进行租赁物的检查，确保无损坏。

③如有损坏，乙方应按实际损失赔偿甲方。

④甲方应退还乙方未使用期的租金（若有）。

c.提前解约的条款：

①乙方可提前终止合同，但应提前30日书面通知甲方，并支付剩余租金的30%作为违约金。

②甲方如需提前解约，应提前30日书面通知乙方，并返还乙方未使用期的租金。

③若乙方未能按期支付租金，甲方可解除合同并要求乙方搬离。

④双方应处理完毕未结清的账目后再解除合同。

第三条租金及支付方式

a.租金标准：

①本合同租金为每月人民币_________元（大写：_________）。

②甲方可根据市场变化及租赁物的实际状况，适时调整租金。

③租金包括租赁物的使用费用及基础设施使用费，不包含水电等其他费用。

④乙方应在每月的租金到期前按约定支付租金。

b.租金支付方式：

①乙方应按季度支付租金，支付时间为每季度首月的5日之前。

②乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。

③甲方账户信息应提前提供给乙方，且确保账户信息准确无误。

④若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付租金的______%作为滞纳金。

c.租金发票：

①甲方应在乙方支付租金后，提供相应的发票。

②乙方在支付租金后，若需增值税发票，甲方应按要求开具。

③发票开具应符合法律规定，并在乙方要求的时间内提供。

④乙方如有任何疑问，应及时向甲方提出，甲方应做出合理解释并提供相应证明。

第四条双方的权利和义务

a.甲方的权利与义务：

①甲方有权定期检查租赁物的使用情况，确保乙方依法经营。

②甲方应提供租赁物的基础设施并确保其正常运行。

③甲方有权收取租金，并督促乙方按期支付。

④甲方在租赁期内应对租赁物进行必要的维修与维护，但不负责由乙方经营造成的损坏。

b.乙方的权利与义务：

①乙方应按时支付租金，并保证租赁物的良好使用。

②乙方有权要求甲方提供设施维修及维护服务。

③乙方应承担因自身经营导致的损坏或其他费用。

④乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，并依法经营。

c.双方的必威体育官网网址义务：

①双方应对涉及的商业秘密及其他敏感信息必威体育官网网址。

②乙方不得将甲方提供的租赁物信息透露给第三方。

③若因合同履行产生的技术性、商业性信息泄露，泄露方应承担责任。

④必威体育官网网址义务应在本合同解除或终止后继续有效。

第五条合同的解除与终止

a.合同解除：

①双方可协商一致解除本合同，但需提前30日书面通知对方。

②如一方严重违约，另一方可依据法律规定要求解除合同。

③合同解除后，双方应进行清算，清理未结算的费用。

④解除合同后，乙方应按约定时间搬离租赁物。

b.合同终止：

①在租赁期满后，若双方未达成续租协议，合同自然终止。

②双方在合同终止后，应共同确认租赁物的状态。

③乙方应清理所有个人物品并归还甲方所有设施。

④合同终止后，甲方应返还乙方未使用的租金。