标准版二手房房产合同范文5篇.docx

标准版二手房房产合同范文5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局：[房屋布局]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋产权情况：该房屋已取得《房屋所有权证》，证件编号为：[房屋所有权证编号]。甲方保证该房屋权属清楚，无争议。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式，并按该方式将房价款支付给甲方：

（1）一次性付款

（2）分期付款：首付[首付金额]元（大写：[首付金额汉字大写]），余款[余款金额]元（大写：[余款金额汉字大写]）于办理贷款手续后一次性付清。

（3）贷款方式：乙方以[贷款银行名称]贷款方式支付房价款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应于接收房屋之日起[验收时间]日内，对房屋进行验收。如有质量问题，乙方应及时向甲方提出书面异议。

3.交付标准：甲方应保证房屋主体结构完好，水、电、燃气等设施齐全，并能够正常使用。同时，甲方应提供房屋的合法证明文件。

4.验收标准：乙方应根据房屋的实际情况，按照合同约定的交付标准进行验收。如存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并协商解决。

四、税费及承担

1.契税：由乙方承担，具体金额根据国家相关规定计算。

2.增值税：由甲方承担，具体金额根据国家相关规定计算。如甲方未按规定缴纳增值税，乙方有权在房价款中扣除相应金额。

3.其他费用：如评估费、中介费等，由乙方承担。具体金额根据实际发生情况确定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房价款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付房价款总额百分之[违约金比例]的违约金。

（2）甲方如未按规定缴纳增值税，乙方有权在房价款中扣除相应金额，并要求甲方支付房价款总额百分之[违约金比例]的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定时间支付房价款，每逾期一日，按未支付房价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同，乙方应支付房价款总额百分之[违约金比例]的违约金。

（2）乙方如未按规定缴纳契税，甲方有权在房价款中扣除相应金额，并要求乙方支付房价款总额百分之[违约金比例]的违约金。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。如需办理公证手续，公证费用由[公证费用承担方]承担。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方（出售方）：[甲方签字]

联系方式：[甲方联系方式]

日期：[签订合同日期]

乙方（购买方）：[乙方签字]

联系方式：[乙方联系方式]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的二手房。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋权属：该房屋为甲方所有，已取得房屋所有权证书，证书编号为[房产证编号]。

二、房屋价款与支付方式

1.房屋价款：本合同项下二手房的总价款为[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的购房款作为定金，乙方于本合同签订当日支付给甲方；

（2）乙方于[支付首付款比例