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土地及房屋转让合同7篇

篇1

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：XXXXXX

受让方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就土地及房屋转让事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条甲方拥有土地及房屋的基本情况

甲方拥有位于XXXXXX的土地及房屋，土地面积为XXXXXX平方米，房屋建筑面积为XXXXXX平方米。该土地及房屋已取得相关权证，权证号为：XXXXXX。

第二条转让范围及价格

1.本次转让的范围包括甲方拥有的土地及房屋，具体以双方现场确认的边界为准。

2.转让价格为：土地面积XXXXXX元/平方米，房屋建筑面积XXXXXX元/平方米，总价为XXXXXX元。

3.付款方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

第三条交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全额转让款后的XX个工作日内，将土地及房屋交付乙方使用。

2.交付方式：甲方应以现状交付，即土地及房屋的实际状况，包括但不限于土地的平整度、房屋的结构和装修等，均按照现状进行交付。

第四条权利义务

1.甲方应保证所转让的土地及房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。如因土地及房屋权属问题引发纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。

2.甲方应保证所转让的土地及房屋符合国家法律法规的规定，能够合法进行开发和利用。如因土地及房屋违法违规问题引发纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，如逾期支付，应按照逾期未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

4.乙方应合理合法使用土地及房屋，不得用于违法违规活动。如因乙方违法违规使用土地及房屋引发纠纷，由乙方负责解决，并承担相应法律责任。

5.双方应在本合同签订后，积极配合办理土地及房屋的过户手续，确保双方权益得到保障。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付土地及房屋，应按照逾期未交付土地及房屋的XX%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，应按照逾期未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.若双方在本合同履行过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中应相互尊重、信任、友好协商，共同遵守法律法规和行业规范。如因一方原因导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应法律责任。

篇2

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：[出让方姓名]

住址：[出让方住址]

受让方（以下简称乙方）：[受让方姓名]

住址：[受让方住址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本房产转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方拟转让房屋位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，为[房屋类型]结构，房屋设计用途为[房屋用途]。

第二条土地使用权

甲方拟转让的土地位于[土地地址]，土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用年限为[土地使用年限]年。

1.甲方拟转让的房屋及土地价格总额为[总价款]元。

2.乙方支付价款的方式和期限：

（1）乙方在签订本合同之日起[支付比例]的价款，即[首付款]元；

（2）乙方在办理房屋及土地过户手续之日起[支付比例]的价款，即[剩余价款]元。

第四条房屋及土地的交付与验收

1.甲方在收到乙方首付款后[交付时间]内，将房屋及土地交付给乙方，由乙方进行验收。

2.乙方在收到甲方交付的房屋及土地后，应在[验收时间]内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋及土地存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行修复或更换。

第五条房屋及土地过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋及土地过户手续，提供必要的文件和