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1+x新居住经济服务中级练习题与参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、当事人之间对房地产经纪合同履行争议的处理方式不包括（）。

A、向法院提起诉讼

B、私下解决

C、协商解决

D、投诉、调解

正确答案：B

2、产品总价的设定其实就是产品规划和目标客户定位的（）的一条标

准。

A、最直接

B、首要

C、最根本

D、表面

正确答案：C

3、不动产交易税，以下无需卖方提供的备件是（）。

A、家庭收入证明

B、身份证明原件及复印件

C、婚姻状况证明（单身除外）

D、不动产权证书原件及复印件

正确答案：A

4、房地产广告中涉及房地产估价的，应表明的事项不包括（）。

A、估价时间

B、估价师

C、估价单位

D、估价原则

正确答案：D

5、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额

200%的部分，税率为（）。

A、0.3

B、0.6

C、0.4

D、0.5

正确答案：B

6、关于侵犯消费者合法权益行为的行政责任不包括（）。

A、处以违法所得5倍以上10倍以下的罚款

B、责令改正

C、警告

D、没收违法所得

正确答案：A

7、一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是指（）。

A、挂牌价格

B、总价格

C、楼面地价

D、单位价格

正确答案：C

8、要成为一个成功的房地产经纪人员，首先要做到不服输，这并不意味

着跟别人较量，它更应该跟自己较量。战胜自己，确立绝不言败的个性

及精神。这就要求房地产经纪人员在营销过程中，要具有（）。

A、自我驱动能力

B、判断及察言观色的能力

C、创造能力

D、人际沟通的能力

正确答案：A

9、对于银行流水，银行的要求是连续（）的流水证明，提供这些材料

则更好地证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给

出了一颗定心丸。

A、3年

B、6个月

C、2年

D、1年

正确答案：B

10、地基基础和主体结构工程，最低保修期为（）。

A、20年

B、设计文件规定的该工程的合理使用年限

C、100年

D、50年

正确答案：B

11、市场上没有完全相同的房地产供给指的是房地产（）的特性。

A、独一无二

B、价值较大

C、相互影响

D、不可移动

正确答案：A

12、承担侵权责任的主要方式不包括（）。

A、排除妨碍

B、返还财产

C、消除危险

D、继续侵害

正确答案：D

13、在商铺交易中，印花税等于（）。

A、0.03%×成交价

B、0.05%×成交价

C、0.06%×成交价

D、0.04%×成交价

正确答案：B

14、交易成本测算前应准备购房客户的（）等相关资料

A、购房资质

B、面积

C、房主持有年限

D、价格

正确答案：A

15、下列不需要准备的贷款资料是（）。

A、身份证

B、荣誉证书

C、收入证明

D、户口本

正确答案：B

16、有害物质进入环境，对人们的正常生活、身心健康等产生不良影响

的现象指的是（）。

A、环境污染

B、景观

C、厌恶性设施

D、噪声污染

正确答案：A

17、通常来说，房价与房租之比在（）倍左右比较合理。

A、3

B、10

C、15

D、5

正确答案：B

18、房地产经纪业是服务业，（）性是其行业属性。

A、服务

B、独一无二

C、地域

D、经济

正确答案：A

19、关于报价下列说法错误的是（）。

A、以房源报价为上限，设置一个出价浮动空间。浮动空间有多大，主要

看客户购房的急迫度等原因

B、如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以少计较，或者干脆接受房源

价格

C、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以上浮，等待成交

机会

D、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以下浮，等待成交

机会

正确答案：C

20、房地产的二级市场是指（）。

A、二手房市场

B、买方市场

C、土地市场

D、商品房市场

正确答案：D

21、经济过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，（）利率。

A、提高

B、浮动

C、维持

D、降低

正确答案：A

22、印花税是指在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，

应按产权转移书据税目，由（）缴纳。

A、交易双方

B、卖方

C、中介机构

D、买方

正确答案：A

23、契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种财产税。

A、产权承受人

B、房屋中介

C、卖方

D、税务部门

正确答案