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1+x新居住数字化经纪服务考试模拟题及答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、下列不需要准备的贷款资料是()。

A、收入证明

B、身份证

C、荣誉证书

D、户口本

正确答案：C

2、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以()。

A、不动

B、下浮

C、上浮

D、浮动

正确答案：B

3、在报价沟通阶段，要首先告诉房主，其所委托销售的房屋经过估价给

出的()，如果房主无异议，则基本上可以按所估价值作为房源售价。

A、价值

B、评估价

C、成交价

D、市场价

正确答案：A

4、公积金贷款的房屋必须是()年以上产权的成套住宅。

A、64

B、63

C、65

D、62

正确答案：C

5、依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供代办贷款、代办

房地产登记等其他服务的，应当由()自愿选择服务。

A、委托人

B、银行

C、卖方

D、经纪公司

正确答案：A

6、VR智能化能凸显有温度的人的服务价值，它体现了三个方面，下列选

项中不属于体现其服务价值的是()。

A、拓展经纪人服务半径，提升核心竞争力

B、为客户提供更全面的房源信息

C、降低经纪人的工作量

D、为客户提供更直观的房源信息

正确答案：C

7、广告的本质是()，广告的灵魂是()。

A、创意

B、设计

C、传播

D、传播

E、投放

F、设计

G、投放

H、创意

正确答案：B

8、需要对赠与合同进行公证的是()之间的赠与。

A、祖父母与孙子女

B、堂兄弟姐妹

C、父母与子女

D、夫妻

正确答案：B

9、一般来说，以下不是影响住房限购政策的因素的是()。

A、所在城市

B、婚姻状况

C、家庭户籍

D、已有住房贷款次数

正确答案：D

10、当客户看中某房源后，可以在()的基础上，结合房源报价给客户购

房出价提出建议。

A、市场价格

B、充分沟通

C、协议

D、合理价格

正确答案：B

11、房地产项目社会因素分析的内容包括()。

A、视觉环境

B、居民收入

C、自身产品因素过硬

D、政治安定

正确答案：D

12、通过投诉与建议系统收集顾客的意见和建议，有助于企业迅速地解

决问题，并能为企业()。

A、带来新客户

B、科学评价考核经纪人

C、提供开发新产品新服务的创意

D、赢得良好的社会口碑

正确答案：C

13、如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是

()万元。

A、350

B、300

C、280

D、320

正确答案：C

14、顾客满足情况的反馈，我们称之为()。

A、饱和度

B、幸福感

C、满足感

D、满意度

正确答案：D

15、《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契

税税率为()。

A、2%～3%

B、3%～5%

C、1%～3%

D、3%～4%

正确答案：B

16、下列不属于带看满意度数据调查收集的有()。

A、约看时间安排恰当与否

B、房源安排是否符合需求

C、线上看房讲房是否专业

D、租客是否符合自己的品味

正确答案：D

17、房主的问题，我们应该()，并耐心解答，因为我们了解房主并且与

房主确认互相认同的部分，才能促成房源最终的成交。

A、尽量回避

B、灵活应对

C、及时确认

D、巧妙回答

正确答案：C

18、线上线下问卷调查时，通过()方式回答问题，能够更详细地了解客

户的想法。

A、固定

B、变动

C、开放

D、封闭

正确答案：C

19、一般而言，汇率调整主要表现为()对东道国房地产市场的投机活动，

如果投资者预期东道国货币会升值，他们就会在东道国的房地产市场投

入更多的资金，刺激房地产市场需求。

A、境外资金

B、贸易融资

C、境外融资

D、内地资金

正确答案：A

20、楼盘持续销售期累计销售量是()。

A、40%-60%

B、90%-100%

C、70%-90%

D、5%-10%

正确答案：C

21、已经存在的车贷房贷还款额超过月收入()，会被银行认定为负债过

高。

A、60％

B、50%

C、30％

D、40%

正确答案：B

22、关于报价下列说法错误的是()。

A、以房源报价为上限，设置一个出价浮动空间。浮动空间有多大，主要

看客户购房的急迫度等原因

B、如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以少计较，或者干脆接受房源

价格

C、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以上浮，等待成交

机会

D、