2024中学水果店租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将其出租给乙方经营水果店；乙方愿意租赁甲方的房产，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房产及面积

1.2租赁房产的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁房产的结构安全，确保租赁房产满足乙方经营需要。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金，并按照约定的用途使用租赁房产。

6.2乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的租赁房产。

6.3乙方应合理使用租赁房产，并妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对对方的资质进行审查，包括但不限于营业执照、身份证等。

2.明确租赁房产的具体位置、面积和设施，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁房产的地理位置、面积、设施等，并可附上房产证等相关文件。

3.租金及押金的支付时间、金额和方式要明确。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的支付时间、金额和方式，避免双方产生分歧。

4.约定租赁期限，确保双方的权益。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并规定租赁期满后的续租及租金调整方式。

5.明确双方的违约责任，以便在违约时能及时解决争议。解决办法：在合同中约定一方违约时应承担的违约责任，如支付违约金等。

6.约定争议解决方式，以便在发生争议时能迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房产并进行使用、收益的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。

4.租金：指承租方为使用、收益租赁房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。

8.诉讼：指合同双方因纠纷无法协商解决时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.中学附近的水果店租赁合同。

2.类似商业用途的房产租赁合同。

3.需要明确租赁期限、租金、押金等条款的租赁合同。

补充条款：

1.租赁房产的使用范围：乙