2024年高级经济师建筑和房地产考纲 .pdfVIP

选择题

下列哪项不属于建筑与房地产经济领域的主要政策环境？

A.建筑业发展环境及相关政策

B.房地产业发展环境及相关政策

C.能源政策

D.房地产市场供求关系及运行特点

根据可持续发展理念，以下哪项不属于循环经济发展模式的应用？

A.绿色建筑推广

B.建筑废弃物资源化利用

C.高能耗建筑建设

D.建筑节能减排

在项目投融资决策中，哪种方法常用于评估投资项目的经济效果？

A.预算定额法

B.价值工程及全寿命期成本分析法

C.投标担保法

D.城镇土地使用税法

以下哪项不属于施工合同管理的基本内容？

A.施工合同订立

B.施工合同履行

C.施工合同变更

D.税收筹划

下列哪种保险是建筑工程项目中常见的工程保险？

A.人寿保险

B.建筑工程一切险

C.财产保险

D.健康保险

绿色建筑评价的主要标准不包括以下哪一项？

A.节能与能源利用

B.节水与水资源利用

C.节地与室外环境

D.建筑物外观设计

填空题

建筑与房地产经济领域需要秉持_______理念和工程伦理，以合理开展专业工作。

答案：可持续发展

在进行投资项目经济分析评价时，常用的指标体系包括投资回收期、净现值、_______等。

答案：内部收益率

工程建设管理的基本制度包括项目法人责任制、_______、招标投标制、合同管理制。

答案：工程监理制

绿色建筑及建筑工业化的发展有助于推动_______经济发展模式。

答案：循环

BIM技术在建设工程中的应用涵盖了规划设计、_______、运营维护全寿命期。

答案：施工

工程担保中，常见的担保类型有投标担保和_______。

答案：履约担保

简答题

简述建筑与房地产市场的供求关系及其运行特点。

答：建筑与房地产市场的供求关系受到多种因素的影响，包括政策环境、经济发展水平、人

口结构等。市场供求关系表现为供给与需求的平衡或失衡状态，影响市场价格和交易量。运

行特点包括周期性波动、区域性差异、信息不对称等。

绿色建筑的主要特征有哪些？

答：绿色建筑的主要特征包括节能、节水、节材、节地和环保。具体表现为提高建筑能效、

利用可再生能源、优化水资源利用、减少建筑材料消耗、合理利用土地资源以及保护生态环

境等。

简述BIM技术在建筑工程中的应用价值。

答：BIM技术在建筑工程中的应用价值主要体现在提高设计效率、优化施工方案、提升工程

质量、降低工程成本等方面。通过BIM技术，可以实现建筑信息的三维可视化、协同共享

和智能分析，为项目的全生命周期管理提供有力支持。

投资项目经济效果评价指标体系包括哪些主要内容？

答：投资项目经济效果评价指标体系包括多个方面，如盈利能力指标（如净现值、内部收益

率）、偿债能力指标（如利息备付率、偿债备付率）、运营能力指标（如总资产周转率、应

收账款周转率）等。这些指标综合反映了投资项目的经济效果，为投资者提供决策依据。

简述全过程工程咨询的相关政策及实务要点。

答：全过程工程咨询是指为建设项目提供全过程、全方位的咨询服务。相关政策鼓励发展全

过程工程咨询模式，以提高工程建设质量和效率。实务要点包括明确咨询范围和内容、制定

咨询计划和方案、组建专业咨询团队、实施咨询服务并跟踪评估等。

建筑工程一切险的保障范围包括哪些？

答：建筑工程一切险的保障范围广泛，主要包括因自然灾害和意外事故造成的建筑工程项目

物质损失以及第三者责任。具体来说，包括火灾、爆炸、洪水、地震等自然灾害以及施工过

程中的意外事故造成的工程损失；同时，还包括因工程施工导致的第三者人身伤亡和财产损

失等责任赔偿。