2024年度土地使用权转让合同标的及履行细则.docx

2024年度土地使用权转让合同标的及履行细则

本合同目录一览

1.土地使用权转让

1.1转让土地的面积、位置及用途

1.2土地使用权转让的期限

1.3土地使用权转让的价格及支付方式

2.转让方的义务

2.1保证土地使用权的合法性

2.2提供土地使用权转让所需的文件和证明材料

2.3协助受让方办理土地使用权变更登记手续

3.受让方的义务

3.1支付土地使用权转让价格

3.2遵守土地使用权的使用规定和期限

3.3承担土地使用权转让后的相关税费和费用

4.土地使用权的变更和终止

4.1转让方提前终止合同的条款及责任

4.2受让方提前终止合同的条款及责任

4.3合同到期后的续约条款及条件

5.违约责任

5.1转让方的违约行为及责任

5.2受让方的违约行为及责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他条款

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的解除条件

7.4必威体育官网网址条款

7.5法律适用及争议解决

8.合同的签订和生效

8.1合同的签订地点和时间

8.2合同的生效时间

9.转让方的声明和保证

9.1土地使用权的合法性

9.2土地使用权不存在任何争议和纠纷

10.受让方的声明和保证

10.1受让方的经营状况和信誉

10.2受让方具备支付土地使用权转让价格的能力

11.合同的续约和终止

11.1合同续约的条件和程序

11.2合同终止的条件和程序

12.附件

12.1土地使用权证书

12.2土地规划文件

12.3其他与土地使用权转让相关的文件

13.双方约定的其他事项

14.签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1转让土地的面积、位置及用途

1.2土地使用权转让的期限

甲方向乙方转让该土地使用权，转让期限为____年，自合同签订之日起计算。

1.3土地使用权转让的价格及支付方式

（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余的转让价格人民币____元整。

第二条转让方的义务

2.1保证土地使用权的合法性

甲方保证其对所转让的土地使用权享有完全的权利，该土地使用权不存在任何法律争议和纠纷，甲方具有处置该土地使用权的权利和能力。

2.2提供土地使用权转让所需的文件和证明材料

（1）土地使用权证书；

（2）土地权属证明；

（3）土地规划文件；

（4）与土地使用权转让相关的其他文件。

2.3协助受让方办理土地使用权变更登记手续

甲方应协助乙方办理该土地使用权的变更登记手续，提供必要的协助和支持。

第三条受让方的义务

3.1支付土地使用权转让价格

乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付土地使用权的转让价格。

3.2遵守土地使用权的使用规定和期限

乙方应按照相关法律法规和政策规定，合理使用该土地，并在合同约定的期限内使用该土地。

3.3承担土地使用权转让后的相关税费和费用

乙方应承担因土地使用权转让所产生的一切税费和费用，包括但不限于土地增值税、契税等。

第四条土地使用权的变更和终止

4.1转让方提前终止合同的条款及责任

在合同履行期限内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

4.2受让方提前终止合同的条款及责任

在合同履行期限内，如乙方提前终止合同，已支付的定金不予退还，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

4.3合同到期后的续约条款及条件

合同到期后，如乙方愿意续约，应提前____个工作日向甲方提出书面续约申请，并按照双方协商确定的条件签订续约合同。

第五条违约责任

5.1转让方的违约行为及责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.2受让方的违约行为及责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议和纠纷。

6.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。

6.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同的变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

7.3合同的解除条件

合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式解除。

7.4必威体育官网网址条款

双方应对本合同的内容和签订过程