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2024年度土地使用权转让合同注意事项及条款

本合同目录一览

1.土地使用权转让

1.1土地使用权范围的确定

1.2土地使用权的有效期限

1.3土地使用权转让的条件

1.4土地使用权转让的程序

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格的确定

2.2支付方式的确定

2.3支付时间的约定

2.4支付凭证的提供

3.转让后的土地使用

3.1土地使用规划的遵守

3.2土地使用项目的申报

3.3土地使用权的续期

3.4土地使用权的抵押或转让

4.双方的权利和义务

4.1转让方的权利和义务

4.2受让方的权利和义务

4.3第三方权益的保障

4.4违约责任的规定

5.合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

5.3合同终止后的处理

5.4合同变更或终止的效力

6.争议解决方式

6.1争议解决的途径

6.2仲裁或诉讼的适用

6.3仲裁或诉讼的地点和法院

6.4仲裁或诉讼的费用承担

7.合同的生效

7.1合同生效的条件

7.2合同生效的时间

7.3合同生效的证明文件

7.4合同生效后的通知义务

8.合同的附件

8.1附件的构成

8.2附件的效力

8.3附件的补充说明

8.4附件的修改和替换

9.合同的必威体育官网网址

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址义务的履行

9.3必威体育官网网址信息的例外情况

9.4违反必威体育官网网址义务的责任

10.合同的适用法律

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突的解决

10.3国际法律的适用

10.4法律变更的影响

11.合同的完整性和修改

11.1合同的完整性

11.2合同的修改程序

11.3修改合同的条件

11.4修改合同的效力

12.合同的签署

12.1签署程序的遵守

12.2签署文件的准备

12.3签署代表的授权

12.4签署后的合同保管

13.其他条款

13.1合同的翻译

13.2合同的副本

13.3合同的生效日期

13.4合同的续约条款

14.合同的解除

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同解除后的处理

14.4合同解除的法律后果

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围的确定

1.1.1本合同所指土地使用权范围包括土地证载明的全部土地面积，以及土地上所有的建筑物、构筑物和配套设施。

1.2土地使用权的有效期限

1.2.1土地使用权自土地使用权证颁发之日起至____年__月__日止。

1.3土地使用权转让的条件

1.3.1转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。

1.3.2受让方应具备相应的资金实力和项目开发能力，并符合国家相关法律法规规定的土地使用权受让条件。

1.4土地使用权转让的程序

1.4.1双方应签订书面土地使用权转让合同，并报经有权机关批准。

1.4.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，取得新的土地使用权证。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格的确定

2.1.1土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.1.2受让方应按本合同约定的时间和方式支付转让价格。

2.2支付方式的确定

2.2.1受让方应通过银行转账方式向转让方支付转让价格。

2.2.2支付时间及支付金额的具体安排见本合同附件一。

2.3支付时间的约定

2.3.1受让方应在本合同签订后__个工作日内支付首付款，金额为转让价格的__%。

2.3.2余款应在土地使用权变更登记手续办理完毕后__个工作日内支付。

2.4支付凭证的提供

2.4.1转让方应向受让方提供合法、有效的收款凭证。

2.4.2受让方应按约定时间提供支付凭证的复印件供转让方留存。

第三条转让后的土地使用

3.1土地使用规划的遵守

3.1.1受让方应遵守国家及地方的土地使用规划和相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2土地使用项目的申报

3.2.1