2024年度在建小区住宅整体买卖合同.docx

2024年度在建小区住宅整体买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条住宅价格及支付方式

4.1住宅总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付及交付手续

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六条质量及保修

6.1住宅质量标准

6.2质量保修范围

6.3保修期限

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1住宅平面图

11.2合同补充协议

第十二条其他约定

12.1物业服务

12.2配套设施

12.3装修标准

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法人代表：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人身份证号码：X

1.2.4买受人联系电话：X

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：位于市区街道号，具体栋号和单元见附件一。

2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。

2.3住宅户型：住宅户型为室厅卫，具体布局和尺寸见附件二。

2.4住宅建筑结构：住宅建筑结构为，建筑材料和施工标准见附件三。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应按照合同约定，将住宅交付给买受人。

3.1.2出卖人应保证住宅的质量，按照合同约定承担质量保修责任。

3.1.3出卖人应按照合同约定，提供相关的物业服务。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定，支付住宅的购买价款。

3.2.2买受人应按照合同约定，履行交付手续和接收住宅。

3.2.3买受人应合理使用住宅，并按照合同约定承担住宅的维护和保养责任。

第四条住宅价格及支付方式

4.1住宅总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2付款方式：买受人应通过银行转账或者现金支付的方式，将住宅总价支付给出卖人。

4.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款时间，将住宅总价支付给出卖人。

第五条交付及交付手续

5.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间，将住宅交付给买受人。

5.3交付手续：买受人应按照出卖人的要求，提供相关证件和资料，完成交付手续。

第六条质量及保修

6.1住宅质量标准：住宅的质量应符合国家相关法律法规和行业标准的规定。

6.2质量保修范围：住宅的质量保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风等设施。

6.3保修期限：住宅的质量保修期限为年，自住宅交付之日起计算。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照合同约定的时间、质量和条件交付住宅的，应按照逾期交付部分价款的%向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按照合同约定提供物业服务的，应按照未提供服务期间物业费的%向买受人支付违约金。

8.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按照合同约定的时间支付住宅价款的，应按照逾期支付部分价款的%向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务履行完毕的，合同终止。

10.3合同解除条件：双方协商一致解除合同的，合同解除。

第十一条附件

11