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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的提前解除

（1）甲方出售房屋，且买家要求承租方搬出；

（2）乙方需提前解除本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付给甲方__________个月租金作为违约金。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付给乙方__________个月租金作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.核实身份信息：双方应核实对方的身份信息，确保对方是合法的出租方或承租方。

3.确认房屋状况：在签订合同之前，双方应共同确认房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备等，并将其记录在合同附件中。

4.明确租金支付方式：双方应明确租金的支付方式和时间，确保租金的按时支付。

5.押金退还条件：双方应明确押金的退还条件，包括房屋及附属设施的完好无损。

6.遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。

7.争议解决方式：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.双方通过友好协商解决合同履行过程中的问题，争取达成一致意见。

2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

5.租赁期限：承租方租用出租方房屋的时间段。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的金钱。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁中含有家具、家电等附属设施。

4.需要明确租金、押金、维修等条款的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋维修责任条款：详细规定维修责任的承担方及维修范围。

3.提前解约条款：双方提前解约的条件、违约金及押金处理方式。

4.合同变更条款：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.法律适用