二手房合同书通用样书8篇.docx

二手房合同书通用样书8篇

篇1

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋现状：已装修，包含以下设施设备：__________。

4.产权情况：甲方已取得房屋所有权证书，证书编号：__________。

5.抵押情况：甲方已将该房屋抵押给__________银行，贷款余额：__________元。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方第一笔房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方通过银行贷款方式支付甲方。

3.贷款支付方式：乙方通过向__________银行申请贷款的方式支付剩余房款，贷款期限为____年，贷款利率为____%。

4.违约责任：如乙方未按照约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋应达到正常使用条件，包含水、电、气等基本设施设备。

3.验收时间：乙方应在收到房屋之日起____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在验收之日起____日内向甲方提出书面异议。

4.验收标准：验收标准应参照相关法律法规及本合同约定。

四、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

篇2

二手房合同书

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋面积[XX]平方米，户型[XX]，房屋产权年限自[XXXXXX]至[XXXXXX]，产权人[XXXXX]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.乙方选择以下第[XX]种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，乙方需在合同签订之日起[XX]日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全部房款之日起[XX]日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲乙双方应在房屋交付后[XX]日内，办理房屋产权过户手续。

3.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[XX]日内，将房屋所有权证书交付乙方。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按房屋总价款的[XX]%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房款，应按未支付房款的[XX]%向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押，如有虚假情况，甲方应承担全部责任。

2.乙方购买该房屋后，需遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。

3.甲乙双方在履行本合同过程中如产生争议，应协商解