2024门市租房协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门市房基本信息

1.1甲方出租的门市房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的门市房用于____________________，经营范围不得超出甲方许可的范围。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

2.3租金在合同到期前__个月内支付，如乙方需续租，应提前__天向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。

三、费用及支付

3.1乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.2租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准按实际发生金额支付。

四、维修及保养

4.1甲方负责出租房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因租期不明导致的纠纷。如租期需变更，应提前书面通知对方并达成一致。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金按时支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.维修及保养责任：双方应明确维修及保养责任，避免因设施损坏导致的纠纷。如乙方造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.合同变更与解除：双方应明确合同变更与解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同导致的纠纷。如双方同意变更或解除合同，应书面协议并签字盖章确认。

6.违约责任：双方应明确违约责任，以确保合同的履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.争议解决：双方应明确争议解决方式，以确保合同纠纷的及时解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.维修及保养：指对房屋及其设施进行日常维护、检查、修理和保养，以确保房屋及设施的安全和使用功能。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于商业街、商场、步行街等地点的门市房出租给他人使用。

2.适用于短期或长期租赁，租金支付方式灵活，可根据双方需求进行调整。

3.适用于涉及水、电、燃气、物业管理等费用的分摊问题。

4.适用于需要明确租赁期限、租金、维修及保养责任等事项的情况。

补充条款：

1.宠物管理：双方明确是否允许乙方在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切损失及责任。

2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。如需拆除改造，乙方应在租赁期满后恢复原状。

3.保险责任：双方明确是否购买租赁房屋保险，以及保险理赔范围和责任。

4.转让与转租：乙方在租赁期内如需转让或转租房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转让或转租行为无效。

5.合