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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3在租赁期内，如乙方需提前搬离，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前进行身份核实。

解决办法：要求对方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等信息。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片或图纸以明确房屋状况。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付时间、金额等清晰明确。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，避免含糊其辞。

4.明确房屋使用及维修责任，防止因使用不当造成的损坏。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及设施，并明确乙方在损坏情况下的赔偿责任。

5.约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，以避免纠纷。

6.注意合同的签字盖章，确保合同生效。

解决办法：在合同注明“本合同一式两份，甲乙双方各执一份”，并在合同上签字盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的用户。

3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。

8.滞纳金：指逾期未履行合同义务的一方应支付给守约方的违约金。

应用场合：

1.城市房屋租赁：适用于出租人与承租人之间进行房屋租赁的情况。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况，如旅游租赁、短期办公租赁等。

3.长租公寓：适用于租赁期限较长的房屋租赁情况，如公寓租赁等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方