商铺租赁合同正式版范本8篇.docx

商铺租赁合同正式版范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

2.商铺的平面布局、设施设备等情况，详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前_____个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式为_____（如：年付、半年付、季付等）。

2.乙方应在每月的_____日之前向甲方支付下一期的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的_____%。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为_____元（大写：_____元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还商铺，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金退还给乙方。

五、其他费用及税金

1.租赁期间，乙方需自行承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。这些费用应按相关单位的规定及时缴纳，避免对甲方的信誉造成影响。

2.乙方在租赁期间还需自行承担因经营所产生的各项税费。如需甲方代缴，乙方应按规定向甲方支付代缴手续费。

六、承租方权利义务

1.乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得将商铺转租或用于非法用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期未付，甲方有权终止合同并收回商铺。同时，乙方需承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应爱护商铺及其设施设备，不得擅自改变商铺的结构或损坏设施。如因乙方的过错导致商铺受损，乙方应承担赔偿责任。

七、出租方权利义务

1.甲方需保证出租的商铺具有合法的出租权，并承担相应的法律责任。如因甲方的过错导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。如乙方存在违约行为，甲方有权终止合同并收回商铺。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方返还商铺并结清所有费用。如乙方未在规定时间内返还商铺或未结清费用，甲方有权采取法律手段进行追讨。

八、违约责任

1.乙方如存在以下违约行为之一时，甲方有权终止合同并收回商铺，同时乙方需承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金或其他费用；

（2）擅自转租或用于非法用途；

（3）擅自改变商铺的结构或损坏设施；

（4）违反合同约定对商铺进行装修或改造；

（5）其他严重违反合同约定的情况。

2.因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还需承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况确定。

九、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同即行终止。合同终止时，乙方应如期返还商铺并结清所有费用。如乙方未在规定时间内返还商铺或未结清费用，甲方有权采取法律手段进行追讨。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.合同解除时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议。但不影响合同解除的效力。合同解除后双方仍应履行各自应承担的责任和义务直至合同履行完毕为止。如需继续履行则另行协商签订补充协议加以明确约定权利义务关系等细节内容以规避法律风险保障各自权益不受侵害并维护合同严肃性、稳定性及合法性等原则要求执行完毕后方可终止本合同关系。。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于__________的商铺租赁给乙方使用。

2.商铺面积为______，结构为______，层高为______，具体以现场实际情况为准。

3.甲方保证对所出租的商铺拥有合法出租权，并已经取得相关土地使用权。

二、租赁期限

1.