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2024年度南京简易租赁合同（住宅用途）

本合同目录一览

1.租赁物及用途

1.1租赁物描述

1.2租赁物位置

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋使用及保管

7.1房屋使用规定

7.2房屋保管责任

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同的附属条款

13.1附属条款内容

14.合同的签署和生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及用途

1.1租赁物描述：租赁物位于南京市区路号，为一栋独立住宅，房屋结构为X，房屋内设施包括X。

1.2租赁物位置：南京市区路号，交通便利，附近有X、X等设施。

1.3租赁用途：承租人租赁该住宅作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：2024年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金。

4.押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件：合同到期且承租人按照约定退还房屋后，出租人在X个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账或现金方式退还给承租人。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁物的大修、中修和公共部位的维修。

5.2承租人维修责任：承租人负责维修租赁物的日常小修，包括但不限于家电、家具等。

6.保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋财产保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险理赔流程：承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

7.房屋使用及保管

7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。

7.2房屋保管责任：承租人应妥善保管房屋及设施，确保房屋及设施的安全和完好。

8.房屋转租

8.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可转租。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月通知出租人。

9.合同解除

9.1解除条件：合同到期、双方协商一致或依法解除。

9.2解除通知期限：提前X个月书面通知对方。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。

8.房屋转租

8.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可转租。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月通知出租人。

8.3转租手续：承租人转租时，应向出租人提交转租协议及新承租人的相关资料。

9.合同解除

9.1解除条件：合同到期、双方协商一致或依法解除。

9.2解除通知期限：提前X个月书面通知对方。

9.3解除后的责任：合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。

10.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的X%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。

12.合同变更

12.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

12.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经对方确认后生效。

13.合同的附属条款

13.1附属条款内容：双方约定的其他事项，包括但不限于水、电、煤气等费用承担方式，房屋维修责任等。

14.合同的签署和生效

14.1签署日期：双方签署合同的日期。

14.2生效日期：合