2024房屋买卖合同示例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房产证号/不动产权证号为_______。

1.2房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年份为_______。

1.3房产的现状为_______，乙方同意按照现状购买/出售该房产。

第二条房价及支付方式

2.1甲乙双方确认，房产的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后概不退还。

2.3剩余房价款，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2乙方逾期支付房价款，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

4.3甲方逾期交付房产，应按照逾期交付房产的_______%支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产证号/不动产权证号需核实清晰，确保房产权属明确，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方可至房产局查询核实。

2.房价及支付方式需明确，确保双方权益。解决办法：双方协商确定房价及支付方式，并在合同中明确约定。

3.交付及过户时间需明确，确保双方按时履行合同。解决办法：双方协商确定交付及过户时间，并在合同中明确约定。

4.违约责任需明确，确保双方权益。解决办法：双方协商确定违约责任及赔偿金比例，并在合同中明确约定。

5.其他约定需明确，确保双方权益。解决办法：双方协商确定其他约定事项，并在合同中明确约定。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地点，具有独立结构，能供人们居住、工作、学习、娱乐等活动的建筑物及其附属设施。

2.房价：指购买房产所需支付的交易总价。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的房价的一部分，作为购买房产的诚意金。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务，需向守约方支付的赔偿金。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、条件履行各自的义务。

8.违约责任：指一方未履行合同约定义务，需承担的法律责任。

9.赔偿金：指一方因违约行为，需向守约方支付的经济赔偿。

10.房产证号/不动产权证号：指用于证明房产所有权归属的法律文件编号。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

4.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋出售时是否包含装修，以及装修的价值和状态。

2.家具家电条款：明确房屋出售时是否包含家具、家电等物品，以及物品的清单和状态。

3.物业费用条款：明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式及责任。

4.户口迁移条款：明确户口迁移的责任和时间限制。

5.交易时间调整条款：因特殊情况导致交易时间变动时的处理办法。

6.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房产证号/不动产权证号复印件。

2.房产平面图、外观照片等。

3.房屋买卖合同相关法律法规、政策文件。

4.房屋装修清单、装修合同等。

5.家具、家电清单及照片。

6.物业费、公共维修基金等相关费用凭证。

7.户口迁移证明文件。

8.特殊情况下需补充的其他文件和资料。