2024年度南宁写字楼租赁合同协议.docx

2024年度南宁写字楼租赁合同协议

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

4.押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件及方式

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修与保养的期限

6.保险

6.1保险的购买及费用承担

6.2保险的理赔流程

7.转租

7.1转租的条件

7.2转租的手续及费用

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

12.其他约定

12.1物业管理费的承担

12.2用水、用电、用气的费用承担

12.3合同的保管与复制

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁合同的补充协议

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于南宁市区路号的写字楼，具体楼栋、单元、门牌号等信息详见附件一。租赁物包括办公区域、公共区域及附属设施。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括租赁物内的全部办公区域、公共区域及附属设施。具体范围以附件一中的租赁物清单为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月人民币元计算，租金每月支付一次。

3.2租金的支付周期

租金的支付周期为每月一次，具体支付日期为每月X日。

3.3租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。

4.押金

4.1押金的金额

承租人应向出租人支付人民币元的押金。

4.2押金的退还条件及方式

合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在X日内退还承租人押金。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内的办公设施、设备及附属设施的维修与保养。

5.3维修与保养的期限

维修与保养的期限为租赁期限。

6.保险

6.1保险的购买及费用承担

承租人应按照出租人的要求购买租赁物及附属设施的保险，保险费用由承租人承担。

6.2保险的理赔流程

保险理赔流程按照保险公司的规定进行，承租人应提供必要的协助和配合。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议，可对合同进行变更。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；

（3）出租人因国家政策、法律法规变化等原因需解除合同的，应提前书面通知承租人；

（4）合同约定的其他解除条件。

9.违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人的违约行为及责任

承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效

争议发生后，双方应尽快协商解决，最长不超过6个月。

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）合同解除；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

11.3合同的解除条件

合同解除的条件同第八条第2款。

12.其他约定

12.1物业管理费的承担

物业管理费由承租人承担。

12.2用水、用电、用气的费用承担

用水、用电、用气的费用由承租人承担。

12.3合同的保管与复制

双方各自保管合同正本，不得擅自复制。如需要复制，应事先征得对方同意，并注明“副本”字样。

13.附件

13.1租赁物清单

详见附件三。

13.2租赁合同的补充协议

如需补充协议