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2024年度南宁农产品批发市场租赁合同

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1：租赁物的名称及地址

1.2：租赁物的面积

1.3：租赁物的用途

第二条：租赁期限

2.1：租赁开始日期

2.2：租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1：租金金额

3.2：租金支付周期

3.3：租金支付方式

第四条：租赁物的使用与管理

4.1：承租人的使用权利

4.2：承租人的管理责任

第五条：维修责任

5.1：租赁物的维修责任

5.2：维修费用承担方式

第六条：保险责任

6.1：保险的购买及费用承担

6.2：保险理赔程序

第七条：违约责任

7.1：承租人的违约行为

7.2：出租人的违约行为

7.3：违约责任的承担方式

第八条：合同的变更和解除

8.1：合同变更的条件

8.2：合同解除的条件

第九条：争议解决方式

9.1：协商解决

9.2：调解解决

9.3：诉讼解决

第十条：合同的生效、无效和终止

10.1：合同的生效条件

10.2：合同的无效条件

10.3：合同的终止条件

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1：必威体育官网网址信息的范围

11.2：必威体育官网网址信息的保护期限

11.3：违反必威体育官网网址条款的责任

第十二条：合同的转让

12.1：合同转让的条件

12.2：合同转让的程序

第十三条：不可抗力

13.1：不可抗力的定义

13.2：不可抗力的后果

第十四条：其他条款

14.1：合同的书面形式

14.2：合同的份数

14.3：合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的名称及地址

租赁物为位于南宁市X路的南宁农产品批发市场A栋1层编号为101的商铺，商铺的具体地址为南宁市X路号。

1.2租赁物的面积

商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3租赁物的用途

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。承租人如需改变用途，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条：租赁物的使用与管理

4.1承租人的使用权利

承租人拥有租赁物在租赁期限内的使用权，但不得转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

4.2承租人的管理责任

承租人应按约定用途使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。承租人应确保租赁物符合相关法律法规的要求，不得存在安全隐患。

第五条：维修责任

5.1租赁物的维修责任

承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2维修费用承担方式

租赁物的维修费用由承租人承担。如因出租人的原因导致租赁物出现故障或损坏，出租人应负责维修，并承担相应的维修费用。

第六条：保险责任

6.1保险的购买及费用承担

承租人应自行购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔程序及时办理理赔手续，并将理赔结果告知出租人。

第七条：违约责任

7.1承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金、违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

7.2出租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁物或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

7.3违约责任的承担方式

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；

（3）出租人因法律法规、政策变化等原因要求解除合同。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向南宁市X人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向南宁市X人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、无效和终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的无效条件

本合同