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2024年度南宁地产开发项目质量保修合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4合同术语定义

第二条质量保修范围及内容

2.1保修项目范围

2.2保修内容

2.3保修期限

第三条质量保修标准及要求

3.1保修标准

3.2保修要求

3.3质量验收程序

第四条质量保修费用

4.1保修费用承担方式

4.2保修费用支付期限

4.3保修费用调整机制

第五条质量保修责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3丙方责任

第六条质量保修纠纷解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

第七条质量保修变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条质量保修必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3必威体育官网网址义务及违约责任

第九条质量保修违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条质量保修的监督和检查

10.1监督机构

10.2检查程序

10.3检查结果处理

第十一条质量保修的验收和移交

11.1验收条件

11.2验收程序

11.3移交手续

第十二条质量保修的续保和延长

12.1续保条件

12.2延长条件

12.3续保和延长的程序

第十三条质量保修的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理事项

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的生效、变更和终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：南宁地产开发有限公司，地址：南宁市青秀区民族大道106号。

1.2乙方名称：建筑安装工程有限公司，地址：省市区路号。

1.3丙方名称：物业管理有限责任公司，地址：省市区路号。

1.4合同术语定义：

（1）甲方：指南宁地产开发有限公司。

（2）乙方：指建筑安装工程有限公司。

（3）丙方：指物业管理有限责任公司。

（4）质量保修：指乙方对甲方建设的房屋及附属设施在保修期内按照约定的标准进行维修、保养的服务。

（5）保修期：指自工程竣工验收合格之日起至保修期满之日止的期限。

第二条质量保修范围及内容

2.1保修项目范围：包括甲方建设的房屋及附属设施的所有土建、安装、装修、设备等工程项目。

2.2保修内容：

（1）土建工程：包括主体结构、地面、墙面、屋面等。

（2）安装工程：包括给排水、供电、通风、空调、消防等。

（3）装修工程：包括室内外装修、家具、设备等。

（4）设备工程：包括电梯、消防设备、安防设备等。

2.3保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为五年。

第三条质量保修标准及要求

3.1保修标准：按照《建筑工程质量保修办法》和《建筑工程质量验收统一标准》执行。

3.2保修要求：

（1）乙方应保证工程质量符合国家规定的标准和甲方的要求。

（2）乙方应在保修期内对工程质量问题进行及时维修、保养。

（3）乙方应提供完善的售后服务，确保甲方在使用过程中无后顾之忧。

3.3质量验收程序：

（1）工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应积极配合。

（2）验收合格后，甲乙双方应签署《工程验收报告》。

（3）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第四条质量保修费用

4.1保修费用承担方式：保修费用由乙方承担。

4.2保修费用支付期限：保修费用在工程竣工验收合格后一次性支付。

4.3保修费用调整机制：保修费用如有调整，应由甲乙双方协商确定。

第五条质量保修责任

5.1甲方责任：

（1）提供真实、完整的工程资料。

（2）按照约定支付保修费用。

（3）协助乙方进行工程验收。

5.2乙方责任：

（1）按照约定履行保修义务。

（2）确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

（3）承担保修费用。

5.3丙方责任：

（1）协助甲方对工程进行日常维护和管理。

（2）对工程质量问题进行及时处理和维修。

（3）承担因丙方原因导致的保修费用。

第六条质量保修纠纷解决

6.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决纠纷。

6.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条质量保修必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容：本合同及其补充协议、往来函件、谈判记录、工程技术资料、财务资料等相关事项。

8.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

8.3必威体育官网网址义务及违约责任：

（1）甲乙丙三方应对必威体育官网网址内容予以必威体育官网网址，未经