物业管理合同正式版样板8篇.docx

物业管理合同正式版样板8篇

篇1

物业管理合同

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方所开发建设的“XXX小区”进行物业管理服务事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、物业基本情况

“XXX小区”位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相应的配套设施。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内共用设施和附属配套建筑及构筑物的维护和管理；

4.物业管理区域内公共绿地的养护与管理；

5.物业管理区域内的环境卫生管理；

6.物业管理区域内公共秩序维护及安全防范；

7.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签事宜。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方拥有“XXX小区”的所有权和管理权，有权制定物业管理服务标准，并监督乙方的服务质量和效果。

（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理区域资料和文件，并保证其真实性和完整性。

（3）甲方应协助乙方处理与业主之间的纠纷和投诉，并确保业主遵守物业管理规定。

2.乙方权利和义务

（1）乙方拥有专业的物业管理团队和设备，具备相应的物业管理资质和能力，有权根据本合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应按照甲方制定的物业管理服务标准，提供优质高效的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况和效果，并听取甲方的意见和建议。

（4）乙方应协助甲方处理与业主之间的纠纷和投诉，并确保业主遵守物业管理规定。

（5）乙方不得将本合同约定的物业管理服务全部或部分转让给第三方。

五、物业管理服务质量

1.乙方应建立健全物业管理服务制度，制定详细的物业管理服务流程和操作规范。

2.乙方应加强员工培训和管理，提高员工的专业技能和服务意识。

3.乙方应确保物业管理区域内的公共设施和设备运行正常，并定期进行维护和保养。

4.乙方应加强物业管理区域内的环境卫生管理，保持公共区域的整洁和美观。

5.乙方应采取有效措施，确保物业管理区域内的安全秩序，防止安全事故的发生。

6.乙方应建立健全物业档案资料管理制度，确保档案资料的完整性和安全性。

六、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域内的清洁卫生费用；

（4）物业管理区域内的绿化养护费用；

（5）物业管理区域内的秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其他为完成本合同约定的物业服务事项而发生的合理费用。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式和时间如下：

（1）甲方应于每月XX日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户；

（2）如甲方未能按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。

3.乙方应按照本合同约定，提供优质高效的物业管理服务。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并按照本合同约定收取滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权提前解除本合同。造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

八、其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基