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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。

2.确保合同中所涉及的房屋信息真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，核对房屋所有权证等相关资料。

3.确保租金、押金等合同金额明确、合法，避免出现模糊或歧义性表述。

解决办法：明确金额，避免使用模糊表述，如“合理价格”、“市场价格”等。

4.确保合同中租赁期限、租金支付方式、押金退还等条款明确、合理。

解决办法：明确租赁期限、租金支付时间及方式、押金退还条件等，避免出现歧义。

5.确保合同中双方的权利义务表述清晰，包括但不限于维修、保养、使用等。

解决办法：详细描述双方的权利义务，明确责任承担。

6.确保合同中争议解决方式合法、有效，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：选择合适的争议解决方式，明确双方均同意的解决途径。

7.确保合同签订过程中，双方充分沟通、理解合同内容，避免因误解或信息不对称导致纠纷。

解决办法：充分沟通，确保双方了解合同内容，必要时可聘请专业律师协助。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有人或有权处分人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指合