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2024年度南宁甲乙写字楼租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1甲乙双方确认，本合同所涉及的租赁物为位于南宁市的具体写字楼地址。

1.2甲乙双方约定，乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2甲乙双方同意，租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方约定，乙方应按月支付租金，租金为每月每平方米人民币元，总计人民币元。

3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定返还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共部位的维修保养。

5.2乙方负责租赁物内部装修及设施的维护保养，并确保使用安全。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

6.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。

第七条使用及转租

7.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。

第八条提前解除合同

8.1甲乙双方同意，提前解除合同需双方协商一致，并按照提前解除合同的规定办理。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及解释

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1甲乙双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

第十四条双方信息

14.1甲方（出租人）：

14.2乙方（承租人）：

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1甲乙双方租赁的写字楼名称及地址

1.2租赁面积的确定及具体楼层、房间号

1.3租赁物业的现状及使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及续约条件

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式及标准

3.2租金支付的周期和时间

3.3租金支付的特殊情况处理

4.费用承担

4.1乙方应承担的费用

4.2甲方应承担的费用

4.3甲乙双方共同承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方对租赁物业的维修与保养责任

5.2乙方对租赁物业的合理使用及维护责任

6.变更与解除合同

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决争议的方式

8.2提交仲裁机构解决争议的方式

8.3法律诉讼解决争议的方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的终止条件

10.其他约定

10.1甲乙双方的其他权利和义务

10.2合同的必威体育官网网址条款

10.3合同的转让

11.甲方声明与保证

11.1甲方为合法出租人，拥有租赁物业的完整所有权和处置权

11.2甲方对租赁物业的描述真实准确，没有误导乙方的信息

12.乙方声明与保证

12.1乙方为合法承租人，具备租赁物业的使用能力和资质

12.2乙方按照合同约定使用租赁物业，不得擅自转租或转让

13.附件

13.1租赁物业的相关产权证明文件

13.2租赁物业的现状照片或视频资料

14.合同的签署与备案

14.1合同的签署地点、日期和时间

14.2合同签署后的备案程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1甲乙双方租赁的写字楼名称及地址：甲乙双方租赁的写字楼名称为南宁甲乙写字楼，位于X街道X号。

1.2租赁面积的确定及具体楼层、房间号：租赁面积为平方米，具体楼层为层，房间号为。

1.3租赁物业的现状及使用性质：租赁物业现状为正常使用状态，使用性质为办公。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的延长及续约条件：如甲乙双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出，并经